Los agentes inmobiliarios de Hong Kong prevén más ejecuciones hipotecarias de gran envergadura este año, ya que los propietarios luchan por refinanciarse, y que los receptores acelerarán las ventas tras las recientes medidas de la ciudad destinadas a apuntalar el deprimido mercado inmobiliario.

CBRE dijo el jueves que había sido designada por el administrador judicial para vender un antiguo edificio residencial de cuatro plantas en Kowloon, mientras que otro agente, Savills, dijo que había sido designado por el administrador judicial para vender dos edificios industriales conectados.

"Seguiremos viendo muchas ejecuciones hipotecarias este año, ya que los propietarios no consiguen negociar nuevas condiciones con los prestamistas tras años de mal mercado y elevados tipos de interés", afirmó Churchill Keung, subdirector del mercado de capitales de CBRE Hong Kong.

"Algunos prestamistas darían un paso adelante en la recuperación del activo para sacarlo al mercado, ya que piensan que la eliminación de los derechos de timbre adicionales podría estimular el sentimiento del mercado".

Hong Kong, uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, ha visto cómo los precios de sus viviendas y locales comerciales se desplomaban más de un 20% y un 30%, respectivamente, desde sus máximos.

La semana pasada, el centro financiero eliminó todos los derechos de timbre adicionales, revirtiendo así un infructuoso impulso gubernamental de años anteriores para enfriar los precios de la vivienda, y el mercado inmobiliario lo celebró inmediatamente con un salto en las transacciones.

El edificio residencial que CBRE fue designado para vender fue embargado por los acreedores este año. Está valorado en 42 millones de dólares de Hong Kong (5,37 millones de dólares), la mitad de su precio de venta en 2022, cuando el propietario original, la familia del fallecido inversor inmobiliario Tang Shing Bor, lo puso en el mercado.

Los edificios industriales, que los prestamistas embargaron a Hoixe Cake Shop este año después de que un tribunal ordenara la liquidación de la empresa, tienen un precio indicativo de 510 millones de HK$ (65,22 millones de $), según Savills, casi un 40% menos que una transacción realizada en la misma zona en enero.

La semana pasada, una segunda mansión en Hong Kong que perteneció al presidente de China Evergrande Group, fue puesta a la venta por sus administradores judiciales, según Savills, que fue designada para la licitación de la venta.

(1 $ = 7,8197 dólares de Hong Kong) (Reportaje de Clare Jim Edición de Mark Potter)