SERITAGE GROWTH PROPERTIES

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Seritage Growth Properties : Una interesante oportunidad en el sector inmobiliario

03/08/2022 | 15:46

Para los que gustan de este tipo de acciones, he aquí una situación especial unida a una interesante oportunidad de arbitraje en Estados Unidos.

La empresa inmobiliaria Seritage, creada en el verano de 2015 para reurbanizar parte del patrimonio inmobiliario de Sears Holdings, ha anunciado la venta fraccionada de su cartera de activos antes de su disolución.

Estas operaciones se producen tras varios acontecimientos: un cambio en la dirección operativa con el nombramiento de Andrea Olshan y la dimisión del consejo de administración del principal accionista, Eddie Lampert -que posee el 29% del capital-. También se ha producido una renegociación de las condiciones de la deuda con Berkshire Hathaway, el principal acreedor de la empresa, y un cambio de estatus con la conversión de REIT a C-Corp.

En resumen, una vez que se complete la venta de activos y se disuelva la compañía, Seritage anunciará una distribución a los accionistas de entre 18 y 29 dólares por acción, según se indica en el proxy preliminar. Esto es para una acción que actualmente cotiza a 11 dólares.

No hay impedimentos para el acuerdo: el accionista de referencia lo apoya, y se espera que compre algunos de los activos. Los demás accionistas minoritarios, probablemente decepcionados por el bajo rendimiento de Seritage en los últimos cinco años, pueden por fin pasar página. Berkshire Hathaway se asegura de recuperar su préstamo tras embolsarse generosos cupones: la venta por partes de la cartera de activos evita un posible riesgo de financiación, y no hay obstáculos legales o jurídicos.

No se ha facilitado ningún plazo, pero es razonable suponer que la operación se completará a finales de año.


© MarketScreener.com 2022
Valores citados en el artículo
Varia.ÚltimoVar. 1Ene
BERKSHIRE HATHAWAY INC. -2.24%447154.99 Cotización diferida.-0.78%
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Información financiera
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Resultado Neto 2021 -28,1 M - -28,0 M
Deuda neta 2021 1 363 M - 1 358 M
P/E ratio 2021 -17,0x
Rendimiento 2021 -
Capitalización 747 M 747 M 744 M
VE / Ventas 2020 18,4x
VE / Ventas 2021 18,1x
Nro. de Empleados 40
Flotante 64,5%
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