La cantidad, aunque muy inferior a los 300 millones de dólares que esperaba la empresa, le ayudará de todos modos a evitar el impago, ya que los promotores chinos luchan contra una escasez de liquidez sin precedentes causada por años de restricciones regulatorias al endeudamiento que provocaron varios impagos de deuda en el extranjero y rebajas de la calificación crediticia.

En una presentación a la bolsa de valores el martes, R&F dijo que el acuerdo dejaría 608,6 millones de dólares pendientes en las notas del 5,75%, con una extensión de seis meses que llevaría a una nueva fecha de vencimiento del 13 de julio.

La semana pasada, el promotor dijo que no tenía fondos suficientes para la liquidación, ya que el 95,9% de los tenedores de los pagarés en el extranjero habían licitado para vender sus pagarés de nuevo a la empresa, pero se abstuvo de decir cuánto tenía.

Se consideraría que los tenedores que han licitado han aprobado la extensión del vencimiento.

La noticia llegó el mismo día en que su rival más grande, Shimao Group Holdings, desmintió un informe de los medios de comunicación de que había llegado a un acuerdo preliminar para vender una plaza en Shanghai, al tiempo que dijo que estaba en conversaciones con posibles compradores para vender algunas propiedades.

El promotor, con sede en el centro comercial chino, dijo la semana pasada que había incumplido un préstamo fiduciario tras no haber efectuado un pago de 645 millones de yuanes (101 millones de dólares).

Ahora está luchando por conseguir fondos mientras discute acuerdos de pago con los acreedores.

En una declaración bursátil, Shimao desmintió el informe del fin de semana de la publicación financiera Caixin que decía que tenía un pacto preliminar para vender su Shimao International Plaza Shanghai a una empresa estatal por más de 10.000 millones de yuanes.

Sin embargo, añadió que "puede considerar la posibilidad de deshacerse de ciertas propiedades si los términos y condiciones son apropiados para reducir el endeudamiento del grupo".

OTROS PROMOTORES CON PROBLEMAS

Fitch Ratings rebajó la calificación de incumplimiento de emisor (IDR) de Shimao a "B-" desde "BB", citando un "menor margen de seguridad para preservar la liquidez" después de que incumpliera un préstamo fiduciario.

La rebaja sigue a una acción similar de S&P y Moody's el día anterior, y las calificaciones de Shimao permanecen en Rating Watch Negative (RWN), añadió Fitch.

El informe de Caixin señaló que Shimao había puesto a la venta todos sus proyectos inmobiliarios, incluyendo propiedades residenciales y comerciales, y que estaba en conversaciones con China Vanke para deshacerse de algunos activos.

Shimao se dispone a reembolsar un bono local que vence el sábado después de recibir entradas de efectivo superiores a las previstas por la venta de propiedades en diciembre, dijo Bloomberg el martes, citando a personas familiarizadas con el asunto.

Las acciones de Shimao revirtieron las pérdidas iniciales para cerrar con una subida del 0,5%, tras una ganancia del 19% en la sesión anterior, mientras que las acciones de R&F subieron un 1,2%.

La semana pasada, Reuters informó de que una unidad de la empresa, Shanghai Shimao Construction, había propuesto prórrogas de los vencimientos de dos ABS que vencían este mes por un total de 1.170 millones de yuanes.

En su presentación, Shimao dijo que no tenía valores respaldados por activos (ABS) pendientes de pago hasta el martes.

China Evergrande Group, que se convertirá en el mayor moroso de China, vio cómo sus acciones bajaban un 0,6%, mientras lucha por pagar más de 300.000 millones de dólares en pasivos. Ha dicho que el periodo de votación para una reunión de tenedores de bonos en tierra se ampliará hasta el jueves desde el lunes.

El promotor busca un retraso de seis meses en el reembolso y el pago de cupones de un bono de 4.500 millones de yuanes (157 millones de dólares).

(1$=6,3715 yuanes)