Simon Property Group elevó el lunes la previsión de fondos de operaciones anuales (FFO), ayudado por la fuerte demanda de arrendamiento en sus centros comerciales y malls.

La demanda de espacios de alquiler del fondo de inversión inmobiliaria comercial (REIT, por sus siglas en inglés) se ha mantenido, ya que su diversa cartera de inquilinos, que incluye gigantes de la confección, grandes minoristas, restaurantes y marcas de lujo, se ha beneficiado de los consumidores que estiran sus presupuestos en busca de lujos asequibles a pesar de la pegajosa inflación.

La semana pasada, sus homólogos Federal Realty Trust, Regency Centers y Kimco también informaron de un tráfico estable en sus centros comerciales.

Simon Property espera que el FFO por acción se sitúe entre 12,75 y 12,90 dólares, frente a su previsión anterior de FFO de 11,85 a 12,10 dólares por acción. Las visitas a los centros comerciales cubiertos en EE.UU. cayeron un 5% en marzo, frente al descenso del 8,5% registrado el año pasado, según la firma de análisis de datos Placer.ai. Los centros comerciales al aire libre registraron un aumento de las visitas del 1,6% en marzo, frente al descenso del 3,9% del año pasado.

La empresa registró un FFO en el primer trimestre de 3,56 $ por acción, frente a la estimación media de los analistas de un FFO de 2,81 $ por acción, según datos de LSEG.

Su alquiler mínimo base por pie cuadrado subió un 3% hasta 57,53 $ a 31 de marzo, frente a los 55,84 $ del año pasado.

La empresa registró unos ingresos de 1 440 millones de dólares en el trimestre finalizado el 31 de marzo, frente a la estimación media de los analistas de 1 290 millones de dólares. (Reportaje de Anuja Bharat Mistry en Bengaluru; Edición de Tasim Zahid)