Supermarket Income REIT plc ha anunciado la adquisición de una supertienda Tesco, un M&S Foodhall y un Iceland en Chineham, Basingstoke, y la adquisición de un supermercado Asda en Carcroft, Doncaster, por un precio total de compra de 82,9 millones de libras (excluyendo los costes de adquisición), lo que refleja un rendimiento inicial neto combinado del 4,9%. El terreno de Chineham, de 18,7 acres, ha sido adquirido a Tellon Capital y comprende una supertienda Tesco de 60.938 pies cuadrados de superficie neta de venta con una gran operación omnicanal, una gasolinera de 16 surtidores y 878 plazas de aparcamiento. La tienda es un centro online para Tesco, que opera con 13 furgonetas de reparto a domicilio y una instalación dedicada a Click & Collect en el aparcamiento.

La propiedad también incluye un M&S Foodhall, Iceland y otros inquilinos complementarios no alimentarios. La tienda de Tesco tiene un plazo de arrendamiento restante de 12 años y está sujeta a revisiones de la renta de mercado abierto de 5 años. La tienda de Asda en Carcroft comprende un supermercado omnicanal de 45.813 pies cuadrados de superficie neta de ventas que se asienta en un terreno de 5,2 acres e incluye 340 plazas de aparcamiento.

Asda ha operado en el sitio desde la década de 1970 y la tienda está siendo totalmente reformada en 2019. La tienda apoya el cumplimiento online de Asda en la zona a través de Click & Collect. La propiedad fue adquirida a través de una transacción directa de venta y arrendamiento con Asda bajo un nuevo contrato de arrendamiento de 100 años.

La propiedad está sujeta a revisiones quinquenales de la renta que son sólo al alza y están vinculadas al IPC (sujetas a un tope del 2,5% y a un suelo del 0,0%).