HAMBURGO (dpa-AFX) - TAG Immobilien se benefició de un aumento de los alquileres y de las ventas de inmuebles en el primer trimestre. En conjunto, los beneficios aumentaron alrededor de un 60% interanual, hasta 52,9 millones de euros, según anunció el martes en Hamburgo el grupo, que cotiza en la bolsa MDax. La dirección confirmó los objetivos para 2024 publicados a mediados de noviembre. El precio de la acción cayó casi un 1% en las primeras operaciones.

La caída del mercado inmobiliario, provocada también por la subida de los tipos de interés, había lastrado la cotización hasta la primavera de 2023 y la había llevado a un mínimo provisional de 5,41 euros. Desde entonces, la cotización se ha más que duplicado. La esperanza de que los tipos de interés vuelvan a bajar pronto ha tendido a ayudar a la cotización en los últimos meses.

En el primer trimestre, el beneficio operativo de TAG procedente del negocio de alquiler (FFO 1) aumentó casi un 5%, hasta 44,6 millones de euros. A ello contribuyó principalmente el aumento de los ingresos por alquiler en el país de origen. En conjunto, los ingresos netos por alquiler aumentaron un 2,5%, hasta 88,8 millones de euros. El grupo inmobiliario sigue teniendo como objetivo un beneficio operativo de entre 170 y 174 millones de euros para 2024.

TAG entró en el mercado polaco a finales de 2019 con la adquisición del promotor de proyectos Vantage Development y amplió su negocio en 2022 con la compra del promotor residencial Robyg. Más recientemente, el grupo inmobiliario también fundó una empresa conjunta con una sociedad de fondos del inversor financiero Centerbridge Partners, que se encarga de la compra de terrenos y la construcción y venta de unidades residenciales. En Polonia, TAG tiene previsto crear una cartera de unos 20.000 pisos de alquiler a largo plazo.

Desde la perspectiva de TAG, el mercado inmobiliario del país vecino va mucho mejor: en los tres primeros meses, la empresa generó más del doble que el año anterior por la venta de pisos en las principales ciudades gracias a una fuerte subida de los precios de venta.

En conjunto, el FFO II del Grupo -que incluye las actividades de venta de la empresa con sede en Hamburgo además del negocio de alquiler- aumentó un buen trimestre hasta los 64,3 millones de euros en el primer trimestre.

En Alemania, desde principios de año se han escriturado contratos para la venta de un total de unos 780 pisos. El precio total de venta ascendió a 67,6 millones de euros, añadió la empresa. Se espera que las ventas finalicen en el segundo y tercer trimestres.

Con una cartera de unos 84.500 inmuebles en Alemania, el grupo con sede en Hamburgo se concentra en las denominadas ubicaciones B y C en las zonas de influencia más amplias de las metrópolis y ciudades de tamaño medio. La mayoría de los inmuebles residenciales se encuentran en el este de Alemania, en ciudades como Gera, Leipzig, Chemnitz, Erfurt y en los alrededores de Berlín.