FRANKFURT (dpa-AFX) - El gran banco francés Societe Generale (SocGen) se muestra cada vez más cauto sobre determinadas empresas inmobiliarias y tiene una visión más sombría sobre todo del primer semestre de 2023. La doble rebaja resultante de "Comprar" a "Vender" hizo que las acciones de Aroundtown en el índice MDax de mediana capitalización se desplomaran casi un 6%. Las acciones se deslizaron así por debajo de la línea de 21 días por primera vez desde principios de año. Su recuperación en la tendencia general del sector se vio así de nuevo seriamente frenada.

El analista Ben Richford dio preferencia directa a las acciones del holding Aroundtown , Grand City Properties, pero también ve ahora estas acciones con más pesimismo. La simple rebaja de la calificación de "comprar" a "mantener" para las acciones de la empresa SDax hizo que el valor en el índice de pequeña capitalización cayera alrededor de un 2,5%. La acción cayó por debajo de las líneas de 21 días y 100 días, dos líneas indicadoras muy respetadas.

En su estudio, el analista Ben Richford rebajó la calificación de nueve fondos internacionales de inversión inmobiliaria (REITS), entre ellos Aroundtown con la reclasificación más llamativa. La empresa alemana es una de las empresas por las que hay que seguir preocupándose en términos de calidad. La estructura de capital parece desafiante a la vista del reciente aumento de los cupones de los bonos híbridos.

En general, Richford desaconseja apostar por valores centrados en propiedades minoristas, logísticas o de oficinas. Según su estudio presentado el miércoles, sólo ve más oportunidades para los fondos de inversión inmobiliaria (REITS) mejor capitalizados en caso de que vuelvan a aumentar los rendimientos de los inmuebles. Debería haber más claridad en la segunda mitad del año.

Mientras tanto, mantiene su recomendación de compra para otros grandes valores inmobiliarios alemanes. Al hacerlo, se centra en los que hacen hincapié en el sector inmobiliario residencial y la asistencia sanitaria. Por ello, cuenta con Vonovia entre sus "mejores selecciones", pero la acción no pudo escapar a la debilidad general del mercado con un descuento del 1,1%.

LEG y TAG Immobilien también siguen siendo oportunidades de compra a sus ojos, pero también en este caso las acciones cayeron hasta un 0,9%. El sector inmobiliario fue el último en la bolsa el miércoles, más o menos en línea con el mercado, con un retroceso de medio punto porcentual. Al mismo tiempo, el Dax se situó un 0,4% por debajo de su nivel del día anterior./tih/niw/stk