THE LINK REAL ESTATE INVESTMENT TRUST La subida de los tipos de interés en Singapur y las tibias perspectivas de crecimiento han llevado a Mercatus Co-operative Ltd, una unidad de NTUC que gestiona los activos y que estaba explorando la venta, a eliminar al menos un proyecto del posible acuerdo, añadieron las fuentes.
Las fuentes declinaron ser identificadas por no estar autorizadas a hablar con los medios de comunicación.
Mercatus declinó hacer comentarios, mientras que NTUC remitió las consultas a Mercatus.
A pesar del tamaño recortado, la venta supondría la mayor operación inmobiliaria en lo que va de año en la ciudad-estado, según los datos de Refinitiv.
"La cartera que se ofrecía se ha reducido. Es una situación de mercado difícil", dijo una fuente con conocimiento del proceso de venta.
Las fuentes dijeron que los activos restantes incluyen los centros comerciales Jurong Point, NEX y Swing By @ Thomson Plaza. AMK Hub, un centro comercial en la zona residencial de Ang Mo Kio, ya no forma parte de la venta, añadieron las fuentes.
Mercatus es copropietario de NEX, según consta en su página web.
Las fuentes dijeron que las tres partes preseleccionadas son Frasers Property, parte del grupo del multimillonario tailandés Charoen Sirivadhanabhakdi, Link Real Estate Investment Trust, con sede en Hong Kong, y CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT), parte de CapitaLand Investment Ltd., con sede en Singapur.
Un portavoz de CICT dijo en una respuesta por correo electrónico que mantiene regularmente conversaciones con otras partes y evalúa posibles oportunidades, pero no comentó directamente la venta de NTUC.
Frasers Property y Link REIT declinaron hacer comentarios.
Las perspectivas de crecimiento de Singapur se han atenuado junto con las perspectivas económicas mundiales. En agosto, el gobierno rebajó su proyección de crecimiento para todo el año a una horquilla de entre el 3% y el 4%, desde su anterior perspectiva de entre el 3% y el 5%, mientras que el crecimiento del PIB del segundo trimestre se revisó a la baja hasta un 4,4% anual desde el 4,8%.
Los tipos de interés locales también están subiendo mucho, en línea con las tendencias mundiales, con el tipo de interés interbancario de Singapur rondando el 3,38%, frente al 1,2% de mediados de junio, cuando Mercatus anunció la revisión de algunos de sus activos y participaciones inmobiliarias.
Con más de 10.000 millones de dólares estadounidenses de activos bajo gestión, Mercatus es uno de los mayores propietarios de espacios comerciales en Singapur, según muestra su página web.
La cartera del grupo incluye activos comerciales en Singapur y Sydney. También posee propiedades dentro de centros comerciales en Singapur y un rascacielos de oficinas, One Marina Boulevard, en el distrito central de negocios de la ciudad-estado.
NTUC Enterprise forma parte del mayor sindicato de Singapur, el National Trades Union Congress. (1 dólar = 1,4332 dólares de Singapur) (Reportaje de Anshuman Daga y Yantoultra Ngui; Edición de Edmund Klamann)
