TRITAX BIG BOX REIT PLC (Alliance News)- Tritax Big Box REIT PLC señaló el viernes los elevados costes de la energía, la alta inflación y los altos tipos de interés al informar de un descenso del valor neto de los activos, mientras que sus perspectivas eran optimistas.
El fondo de inversión inmobiliaria gestionado por Tritax Management LLP, con sede en Londres, declaró que el valor neto de los activos por acción a 31 de diciembre había descendido un 2,3%, hasta 175,13 peniques por acción, frente a los 179,25 peniques del año anterior. Además, los activos netos tangibles EPRA por acción se deterioraron un 1,8% hasta 177,15 peniques desde 180,37 peniques en el mismo periodo.
La cifra neta anual contratada subió un 0,6% hasta 225,3 millones de GBP a 31 de diciembre desde 224,0 millones de GBP interanuales.
La empresa señaló: "El telón de fondo económico fue difícil en 2023, con una inflación elevada, tipos de interés al alza, un menor crecimiento y unos costes energéticos aún elevados que afectaron a la confianza de los consumidores y las empresas. La solidez de nuestra base de clientes quedó demostrada con el cobro del 100% de los alquileres en el año. Sin embargo, la toma de decisiones de los ocupantes se vio afectada, con un descenso de la ocupación a niveles prepandémicos después de tres años de elevada demanda."
Los gastos financieros aumentaron un 40% hasta 55,3 millones de libras desde 39,4 millones.
Un dato más positivo es que Tritax Big Box pasó de unas pérdidas de 601,0 millones de libras en 2022 a un beneficio anual antes de impuestos de 70,6 millones de libras en 2023. Esto se debe a una ganancia de 126,7 millones de GBP en movimientos de valor razonable en activos financieros, frente a una pérdida de 578,1 millones de GBP.
La empresa elevó su dividendo total en un 4,3% a 7,30 peniques por acción para 2023 desde los 7,00 peniques para 2022.
De cara al futuro, la empresa citó "un excelente potencial de crecimiento a largo plazo, ya que capturamos una reversión significativa en la cartera de inversiones, impulsamos los rendimientos a través del desarrollo y continuamos optimizando nuestra cartera mediante la redistribución de capital en oportunidades de mayor rendimiento. Estos atributos inherentes para el crecimiento se ven respaldados además por los sólidos fundamentos del mercado logístico británico."
Añadió que el continuo crecimiento de los alquileres y la estabilidad o el descenso de los costes de construcción están teniendo un impacto positivo en su rentabilidad de desarrollo sobre el coste.
Tritax Big Box dijo: "El crecimiento global de los ingresos por alquileres se verá respaldado por la importante reversión dentro de la cartera de inversiones y la finalización práctica de los activos en desarrollo alquilados a lo largo del año. Dado el apoyo estructural dentro del mercado, seguimos esperando ver un movimiento positivo general en los niveles de alquiler en los mercados principales en los que operamos."
Las acciones de Tritax Big Box subieron un 1,2% hasta 148,40 peniques cada una el viernes por la mañana en Londres.
Por Tom Budszus, editor de espacios de Alliance News
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