Un acuerdo de esa envergadura supondría una de las mayores transacciones inmobiliarias del sudeste asiático en los últimos años.

Las conversaciones se producen en un momento en el que el sector inmobiliario vietnamita se enfrenta a una crisis de liquidez tras la campaña contra la corrupción lanzada por el Gobierno el año pasado.

Las conversaciones entre CapitaLand, propiedad mayoritaria del inversor estatal de Singapur Temasek Holdings, y Vinhomes, que tiene un valor de mercado de 8.000 millones de dólares, han tenido lugar para algunos proyectos propiedad de Vinhomes, según dijeron cuatro fuentes a Reuters.

Vinhomes, el mayor promotor inmobiliario de Vietnam por capitalización bursátil, forma parte de Vingroup, el mayor conglomerado del país.

Una de las fuentes dijo que CapitaLand está considerando comprar parte del proyecto Ocean Park 3 de Vinhomes, una urbanización de 294 hectáreas al estilo de una ciudad turística cerca de la capital vietnamita, Hanói, u otro proyecto en la ciudad norteña de Haiphong.

El valor del acuerdo aún se estaba negociando, dijo la persona, añadiendo que las conversaciones se encontraban en una fase avanzada.

Las fuentes declinaron ser identificadas debido a lo delicado del asunto.

Al ser contactada por Reuters, CapitaLand Development no comentó directamente ningún acuerdo potencial con Vinhomes, pero dijo: "Vietnam es uno de los principales mercados de CapitaLand Development. Evaluamos constantemente las oportunidades de inversión para aumentar nuestra presencia en el país."

CapitaLand Development, que forma parte del grupo CapitaLand -presente en 40 países-, desarrolla, entre otros negocios, comercios minoristas, oficinas, viviendas, parques empresariales y centros de datos. Ya cuenta con una cartera de proyectos residenciales, incluidos condominios de lujo, en cuatro ciudades de Vietnam.

Vingroup declinó hacer comentarios sobre cualquier conversación con CapitaLand, pero dijo que, como empresa que cotiza en bolsa, revelaría información si se produjera alguna transacción.

Vingroup, que participa en el sector inmobiliario, automovilístico y minorista, está invirtiendo miles de millones de dólares en el desarrollo de VinFast, su incipiente fabricante de automóviles eléctricos.

Vinhomes desarrolla y posee proyectos inmobiliarios residenciales y comerciales en Vietnam, un país que cuenta con una población de 100 millones de habitantes y que fue la economía asiática de más rápido crecimiento el año pasado.

La economía se expandió un 8% el año pasado, el ritmo más rápido en 25 años, respaldada por unas fuertes ventas minoristas y exportaciones, pero se enfrenta a vientos en contra derivados de una desaceleración mundial.

Una crisis inmobiliaria que comenzó el año pasado, desencadenada por los problemas de uno de los mayores grupos inmobiliarios del país, No Va Land, ha golpeado la confianza de los inversores mientras las autoridades detenían a personas de alto nivel y revisaban el sector de bonos del país.

Vinhomes se escindió y cotizó en la bolsa local en 2018.

El beneficio neto de Vinhomes cayó un 26% hasta los 29 billones de dong (1.230 millones de dólares) en 2022 respecto al año anterior, mientras que los ingresos totales descendieron un 27% hasta los 62 billones de dong.

Las acciones de Vinhomes han perdido un 10% en lo que va de año, tras desplomarse un 40% en 2022 al agravarse la crisis inmobiliaria.

(1 $ = 1,3489 dólares de Singapur)

(1 $ = 23.580 dong)