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El caos del mercado obliga a los prestamistas británicos a retirar productos hipotecarios

26/09/2022 | 19:07

La agitación en los mercados financieros británicos obligó el lunes a los prestamistas hipotecarios a retirar temporalmente y revalorizar los productos para los nuevos clientes, una consecuencia real de la volatilidad del mercado provocada por el minipresupuesto del ministro de finanzas Kwasi Kwarteng la semana pasada.

Los agentes de bolsa dijeron que las medidas eran probablemente sólo el comienzo de un gran cambio en el mercado hipotecario británico.

El mayor prestamista hipotecario del país, Halifax, dijo que estaba retirando sus productos hipotecarios de pago de comisiones -en los que los prestatarios podían pagar una comisión de apertura a cambio de un tipo de interés más bajo- y pasando a una gama completa sin comisiones.

Virgin Money y Skipton Building Society retiraron temporalmente todas sus gamas, y la primera pretende relanzarlas a finales de la semana, según los correos electrónicos enviados a los corredores y vistos por Reuters.

Kwarteng hizo que la libra esterlina y los bonos del Estado cayeran en picado el viernes con el llamado minipresupuesto, diseñado para hacer crecer la economía financiando los recortes de impuestos con enormes aumentos del endeudamiento público.

"Como resultado de los cambios significativos en el coste de la financiación, estamos haciendo algunos cambios en nuestra gama de productos", dijo un portavoz de Halifax.

El rendimiento de los bonos del Estado británico a cinco años -una referencia crucial para la financiación hipotecaria de los prestamistas- se disparó en 96 puntos básicos el lunes y el viernes juntos, el mayor aumento de este tipo en los costes de los préstamos desde que comenzaron los registros de Refinitiv en 1987.

"Tras la reunión (del Banco de Inglaterra) de la semana pasada y el subsiguiente minipresupuesto del Gobierno, seguimos viendo cómo se desarrolla la respuesta del mercado", dijo Skipton Building Society en un correo electrónico enviado a los corredores.

"En respuesta, vamos a retirar temporalmente nuestra gama de productos para nuevas empresas con efecto inmediato".

Virgin Money dijo que su retirada de productos hipotecarios para nuevos clientes tendría lugar a las 20 horas (1900 GMT).

"Seguimos vigilando de cerca la situación y actualmente tenemos previsto relanzar los productos para nuevos clientes hacia el final de la semana", dijo Virgin Money.

Halifax, que forma parte de Lloyds Banking Group, dijo que no había cambios en las tarifas de sus productos y que seguía ofreciendo opciones sin comisiones en todos los plazos de los productos y niveles de préstamo-valor.

Los corredores dijeron que otros prestamistas seguramente harían grandes cambios en sus ofertas hipotecarias.

"La incertidumbre en torno al riesgo de una subida de tipos de emergencia probablemente hará que otros prestamistas retiren productos o aumenten los tipos de forma drástica hasta que sepan el alcance de todo esto", dijo Jamie Lennox, director a Dimora Mortgages, un corredor.

Otros afirmaron que es probable que los tipos de interés de los préstamos hipotecarios se disparen, ya que el jueves el Banco de Inglaterra dijo que no dudaría en cambiar los tipos de interés "tanto como fuera necesario" para devolver la inflación al objetivo.

"Eso se traducirá en un aumento de los tipos hipotecarios y, como siempre, será el contribuyente el que cargue con la lata", dijo Lewis Shaw, fundador del corredor Shaw Financial Services. (Reportaje de Andy Bruce Edición de William James y Mark Potter)


© MarketScreener con Reuters 2022
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Rendimiento 2023 4,65%
Capitalización 2 396 M 2 859 M 2 773 M
Capi. / Ventas 2023 1,32x
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Nro. de Empleados 7 829
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