BERLÍN (dpa-AFX) - La ley alemana de arrendamientos necesita una reforma, según dos de los caseros más importantes de Alemania. La actual normativa legal tiene consecuencias negativas para el mercado del alquiler y la nueva construcción, se quejaron el director del grupo Dax Vonovia, Rolf Buch, y el consejero delegado del mayor arrendador municipal Saga de Hamburgo, Thomas Krebs, en el "Süddeutsche Zeitung" (sábado).

Se plantea la cuestión de "quién necesita protección y alquileres favorables y quién paga demasiado poco en comparación con su capacidad de pago", dijo Buch. "El mercado del alquiler debe regularse, nadie quiere condiciones londinenses". Sin embargo, las cosas no pueden seguir como hasta ahora, sobre todo teniendo en cuenta la crisis inmobiliaria. Sólo hay que proteger una parte del mercado: "En el caso de los pisos asequibles, es necesario que sigan siendo asequibles", dijo Buch. "El tipo de pisos que pueden permitirse los comerciantes, los conductores de tranvía o los bomberos. Los pisos caros no necesitan protección".

El jefe de Saga, Krebs, se mostró a favor de cambiar las normas para los pisos demandados públicamente: "Deberíamos pedir a los inquilinos que faciliten voluntariamente información sobre sus ingresos y el número de residentes al cabo de cinco años". De este modo se evitaría que los pisos demandados y, por tanto, asequibles, se ocupen de forma permanente, aunque ya no se cumplan los requisitos. En tal caso, "habría que ajustar el alquiler".

Mientras tanto, el gran número de intervenciones gubernamentales está teniendo un impacto negativo en el mercado, dijo Buch. En Berlín, por ejemplo, la congelación de los alquileres "ha dado lugar a un mercado negro legal e ilegal": el número de pisos subarrendados o móviles ha aumentado rápidamente y los propietarios a menudo ya no tienen acceso a sus propios pisos asequibles, especialmente en buenas ubicaciones. "Desgraciadamente, tenemos que reconocerlo y me molesta", dijo Krebs.

Con casi 550.000 pisos en Alemania, Suecia y Austria, Vonovia es el mayor arrendador privado de Europa. Sólo en este país, la empresa, que cotiza en el Dax, posee casi 490.000 pisos. Recientemente, Saga poseía algo menos de 140.000 pisos en Hamburgo./als/DP/he