El elevado número de proyectos ya aprobados para posibles ayudas pone de relieve los esfuerzos del gobierno por liberar fondos para el sector, acosado por la deuda, aunque no está claro cuántos conseguirán préstamos.
"El avance de los proyectos de la lista blanca es más rápido de lo esperado y parece que los reguladores han presionado mucho más a los bancos para que esta vez concedan préstamos a los promotores", afirmó Raymond Cheng, jefe de investigación sobre China de CGS International.
En virtud del mecanismo de "lista blanca de proyectos" puesto en marcha el 26 de enero, los gobiernos municipales están recomendando a los bancos proyectos residenciales aptos para recibir apoyo financiero, y se están coordinando con las instituciones financieras para satisfacer las necesidades de los proyectos.
El mecanismo es un puntal clave de los esfuerzos de Pekín por estabilizar la crisis de deuda del sector e impulsar la confianza en una industria que representa una cuarta parte del PIB chino.
El sexto banco estatal, Postal Savings Bank of China , ya ha aprobado algunos préstamos tras recibir proyectos de la "lista blanca" con necesidades de financiación por valor de 5.700 millones de yuanes (792,5 millones de dólares), aunque no ha dado detalles sobre el número de proyectos implicados, informó The Paper.
Entre los otros cinco bancos estatales, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco Agrícola de China (ABC) y el Banco de Construcción de China han recibido más de 2.000 solicitudes cada uno.
El Banco de Comunicaciones había recibido 1.442 proyectos hasta el 13 de febrero, mientras que el Banco de China había aprobado 75 proyectos que implicaban cerca de 40.000 millones de yuanes hasta el lunes, después de revisar más de 110 solicitudes.
El ABC había aprobado casi 5.000 millones de yuanes en préstamos para más de 10 proyectos, la mayoría de los cuales no implicaban a promotores estatales, según The Paper.
Cheng, de CGS International, esperaba que los 8.000 proyectos tuvieran unas necesidades totales de financiación de 3,2 billones de yuanes, un tercio de los cuales serían nuevos préstamos.
Tras el informe de los medios de comunicación, el índice Hang Seng Mainland Properties ganó más de un 4% el viernes, con los impagos de Shimao Group < 0813.HK, KWG Group y Kaisa Group saltando más de un 10%.
Varios promotores en dificultades, entre ellos Sunac China , Greenland y CIFI, dijeron la semana pasada que los gobiernos locales habían examinado y aprobado algunos de sus proyectos para las listas blancas.
China pretende aumentar la financiación de proyectos residenciales, pero la reticencia de los bancos a conceder préstamos al sector podría ser un obstáculo importante para los promotores en apuros más necesitados de fondos.
Los promotores y los analistas han afirmado que estos préstamos sólo pueden utilizarse para garantizar la finalización de los proyectos seleccionados, y no pueden emplearse para reembolsar la deuda o ayudar a recuperar la solidez financiera. (1 $ = 7,1929 yuanes chinos renminbi) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Stephen Coates)
