Evergrande es el promotor inmobiliario más endeudado del mundo y ha estado en el centro de una crisis de liquidez sin precedentes en el sector inmobiliario chino, que representa aproximadamente una cuarta parte de la segunda economía mundial.
Evergrande, que llegó a ser el promotor inmobiliario más vendido de China, hizo pública su crisis financiera en 2021 y, desde entonces, tanto ella como una serie de empresas de su sector han incumplido sus obligaciones de deuda en el extranjero en medio de la ralentización de las ventas de viviendas y la disminución de nuevas vías de captación de fondos, lo que ha desatado el temor a un contagio más amplio que podría extenderse a los bancos del país.
He aquí una cronología de cómo se ha desarrollado la crisis de la deuda de Evergrande:
Agosto de 2021
Muchos proyectos de Evergrande en todo el país paralizan su construcción debido a los pagos atrasados.
El banco central y el organismo de control bancario de China convocan a altos ejecutivos y emiten una rara advertencia de que Evergrande debe reducir los riesgos de su deuda y dar prioridad a la estabilidad.
Septiembre de 2021
Incumple dos pagos de cupones de bonos extraterritoriales por un total de 131 millones de dólares. Los pagos tienen un periodo de gracia de 30 días.
Evergrande contrata a asesores financieros para examinar las opciones, advirtiendo de los riesgos de impago cruzado en medio del desplome de las ventas inmobiliarias.
Noviembre de 2021
El fundador Hui Ka Yan vende 1.200 millones de acciones por valor de 2.680 millones de dólares de Hong Kong (342,7 millones de dólares), lo que reduce su participación en Evergrande del 77% al 67,9%.
Marzo de 2022
Evergrande suspende la cotización de sus acciones, alegando su incapacidad para publicar los resultados auditados antes del 31 de marzo, y una investigación de la rama de gestión inmobiliaria en la que 13.400 millones de yuanes de depósitos fueron embargados por los bancos.
Noviembre de 2022
Una mansión perteneciente al presidente de Evergrande en el prestigioso enclave residencial The Peak de Hong Kong es embargada por el prestamista China Construction Bank (Asia).
Diciembre de 2022
Evergrande afirma que ha reanudado las obras de 631 proyectos prevendidos y no entregados.
Enero, 2023
Evergrande dice que su entonces auditor PricewaterhouseCoopers dimitió en medio de desacuerdos sobre asuntos relacionados con la auditoría de sus cuentas de 2021.
Febrero de 2023
Un comité independiente concluye que los directivos de Evergrande estuvieron "por debajo de las normas" por su implicación en el desvío de préstamos garantizados por la unidad Evergrande Property Services al grupo.
Marzo, 2023
Evergrande anuncia planes para la reestructuración de su deuda extraterritorial, ofreciendo a los acreedores una cesta de opciones para canjear su deuda por nuevos bonos e instrumentos vinculados a acciones respaldados por el grupo y sus dos empresas cotizadas en Hong Kong.
Abril de 2023
Evergrande dice que el 77% de los titulares de deudas de clase A y el 30% de los titulares de deudas de clase C han presentado su apoyo a la propuesta de reestructuración.
Julio de 2023
Evergrande registra unas pérdidas netas de 476.000 millones de yuanes y 105.900 millones de yuanes para 2021 y 2022, respectivamente, frente a un beneficio neto de 8.100 millones de yuanes en 2020, cuando su funcionamiento era normal.
Agosto de 2023
Evergrande dice que planea buscar protección bajo el Capítulo 15 del código de bancarrota de EE.UU., que protege a las empresas no estadounidenses que están en proceso de reestructuración de los acreedores que esperan demandarlas o inmovilizar activos en EE.UU.
Evergrande registra unas pérdidas de 33.000 millones de yuanes en el periodo enero-junio, frente a los 66.400 millones del mismo periodo del año anterior.
La cotización de las acciones de Evergrande se reanuda después de 17 meses, con una pérdida del 79% de su valor de mercado desde la última vez que se negociaron.
Septiembre de 2023
La Administración Nacional de Regulación Financiera de China aprueba la creación de una aseguradora estatal que se hará cargo de todos los activos y pasivos de Evergrande Life Insurance, una empresa participada al 50% por Evergrande.
La policía del sur de China dice que ha detenido a parte del personal de Evergrande Financial Wealth Management, una filial indirecta propiedad al 100% de Evergrande.
Evergrande aplaza la reunión del plan prevista inicialmente para los días 25 y 26 de septiembre, alegando la necesidad de reevaluar los términos de la reestructuración propuesta.
Evergrande afirma que no puede cumplir los requisitos para la emisión de nuevos pagarés, ya que su emblemática unidad onshore Hengda Real Estate Group estaba siendo investigada por el regulador de valores chino por presunta violación de la divulgación de información.
Evergrande dice
fundador
está siendo investigado por presuntos "delitos ilegales".
Octubre de 2023
El Tribunal Superior de Hong Kong concede a Evergrande un plazo de cinco semanas
de indulto
para llegar a un acuerdo con los acreedores, pero dice que la próxima audiencia en diciembre será la última antes de que se tome una decisión sobre la liquidación de la empresa.
Noviembre de 2023
Evergrande realiza una reestructuración revisada de la deuda en el último minuto
propuesta
a los acreedores extranjeros antes de la audiencia, tratando de evitar una liquidación potencialmente inminente.
Diciembre de 2023
Evergrande obtiene por sorpresa otro
aplazamiento
del tribunal de Hong Kong, dando al promotor más tiempo para ultimar un renovado plan de reestructuración de la deuda en el extranjero.
El grupo ad hoc de tenedores de bonos de Evergrande afirma que se opone firmemente a los términos revisados de la reestructuración.
Enero de 2024
El Grupo de la unidad de vehículos de nueva energía de Evergrande dice que su vicepresidente Liu Yongzhuo ha sido detenido y está bajo investigación criminal.
El grupo de bonistas ad hoc de Evergrande se une a la petición de liquidación contra el promotor.
Un tribunal de Hong Kong emitió una orden de liquidación contra Evergrande en una vista celebrada el 29 de enero. (1 $ = 7,8201 dólares de Hong Kong) (Información de Clare Jim y Xie Yu; Información adicional de Roxanne Liu y Kane Wu; Edición de Sumeet Chatterjee y Kim Coghill)
