El 25 de octubre de 2022, la filial de China Resources Land Limited, CR Mixc Lifestyle, suscribió el Acuerdo Marco de Adquisición de Bienes y Servicios 2023, el Acuerdo Marco de Servicios de Valor Añadido 2023 y el Acuerdo Marco de Servicios de Gestión de Propiedades 2023 con CRH, así como el Acuerdo Marco de Depósitos y Servicios Financieros 2023 con CR Bank. Posteriormente, el 30 de junio de 2025, CR Mixc Lifestyle firmó el Acuerdo Marco de Operación y Marketing de Membresías 2025 con CRH. Debido a que los acuerdos mencionados expirarán el 31 de diciembre de 2025, el 29 de octubre de 2025, CR Mixc Lifestyle celebró los Acuerdos Marco de Transacciones Conectadas (CCT) de CR Mixc Lifestyle con CRH y CR Bank, respectivamente, renovando también los límites anuales en el marco de dichos acuerdos. El Grupo CR Mixc Lifestyle podrá, en distintas ocasiones, adquirir de las Personas Relacionadas de CRH ciertos tipos de bienes y servicios, entre los que se incluyen uniformes para el personal, alimentos, servicios públicos (gas y electricidad) y servicios técnicos, los cuales son agregados por el Grupo CR Mixc Lifestyle para optimizar la gestión de estas transacciones.
El Grupo CR Mixc Lifestyle podrá, en determinadas ocasiones, proporcionar servicios de valor añadido a las Personas Relacionadas de CRH para las propiedades residenciales y otras propiedades no comerciales desarrolladas y/o propiedad de éstas. Los servicios de valor añadido comprenden servicios comunitarios de valor añadido (como servicios de vida comunitaria y servicios de intermediación y gestión de activos) y servicios de valor añadido para desarrolladores inmobiliarios (como servicios de consultoría, servicios de preparación preliminar y servicios de coordinación de marketing previo a la entrega). Sujeto a cualquier precio de referencia que pueda ser publicado o impuesto por las autoridades gubernamentales, las tarifas de los servicios comunitarios de valor añadido se determinarán tras negociaciones entre las partes en condiciones de mercado, teniendo en cuenta (i) el alcance y estándar de los servicios a prestar, (ii) el tipo, ubicación y superficie de las propiedades, (iii) los costes operativos previstos (incluidos costes laborales, de materiales y administrativos) para la prestación de dichos servicios, y (iv) las tarifas generalmente ofrecidas por el Grupo CR Mixc Lifestyle a terceros independientes para servicios similares, considerando las tarifas de mercado vigentes para servicios similares en el mercado abierto y las tarifas históricas cobradas durante los dos años finalizados el 31 de diciembre de 2024 y los seis meses finalizados el 30 de junio de 2025.
Para identificar las tarifas de mercado vigentes, el Grupo CR Mixc Lifestyle obtendrá los precios de servicios similares (en cuanto a alcance y estándar) ofrecidos a propiedades comparables (en cuanto a tipo, ubicación y superficie) en el mercado, recopilando información de mercado a través de investigaciones. Dependiendo de los servicios comunitarios de valor añadido específicos, el Grupo CR Mixc Lifestyle adoptará uno de los siguientes métodos de fijación de precios: (i) precios basados en el mercado, (ii) precios basados en costes, (iii) precios basados en la demanda, (iv) precios orientados estratégicamente o (v) precios diferenciales.
