(Alliance News) - Los alquileres medios anunciados en el Reino Unido aumentaron en 2025 y se espera un nuevo incremento este año, según datos publicados por Rightmove el jueves.
Los alquileres medios anunciados subieron un 2% en 2025, y se prevé otro crecimiento del 2% en 2026.
Rightmove afirmó: "El equilibrio entre la oferta y la demanda ha mejorado significativamente desde los años de la pandemia, lo que ha sido un factor clave en el menor crecimiento anual de los alquileres en 2025. Sin embargo, todavía existe una escasez fundamental de propiedades en alquiler, lo que Rightmove espera que siga impulsando los alquileres al alza en 2026."
Rightmove añadió que el número de viviendas disponibles para alquilar es un 9% más alto que hace un año, pero sigue siendo un 33% inferior al de hace 10 años.
Los alquileres medios anunciados fuera de Londres subieron un 2,2% interanual en el cuarto trimestre, desacelerándose desde el 3,1% del tercer trimestre. También se sitúa por debajo del crecimiento interanual del 4,7% registrado en el cuarto trimestre de 2024.
En Londres, los alquileres anunciados aumentaron un 0,8% interanual en el cuarto trimestre, desacelerando desde el 1,6% del tercer trimestre. Esto es inferior al crecimiento interanual del 2,4% en el cuarto trimestre de 2024.
Es destacable que, fuera de Londres, los alquileres anunciados cayeron un 1,1% trimestral en el cuarto trimestre, tras un crecimiento del 1,5% en el tercer trimestre. En Londres, los alquileres anunciados descendieron un 0,7% trimestral en el cuarto trimestre, tras un incremento del 0,9% en el tercer trimestre.
Rightmove indicó: "El equilibrio entre la oferta y la demanda está mejorando, sin embargo, la escasez crónica de viviendas en alquiler sigue ejerciendo cierta presión sobre los alquileres."
Por otro lado, la media del tipo hipotecario a dos años para comprar para alquilar en el Reino Unido, para un propietario con un depósito del 25%, se situó en el 4,84%, inferior al 5,51% de hace un año.
La experta inmobiliaria de Rightmove, Colleen Babcock, declaró: "Todavía existe una escasez a largo plazo de viviendas de alquiler disponibles, pero parece que los propietarios están aprovechando los tipos hipotecarios más bajos, y la mayor oferta de viviendas beneficiará a los inquilinos. Los inquilinos actuales o quienes buscan alquilar por primera vez probablemente experimentarán un mercado mucho más estable y equilibrado que hace unos años, cuando la competencia por conseguir una vivienda era frenética. Ahora hay mucha mayor disponibilidad de viviendas y menos inquilinos compitiendo, lo que debería hacer que la experiencia sea más positiva para los arrendatarios."
Por Tom Budszus, editor de sección de Alliance News
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