(Alliance News) - Los precios de la vivienda en el Reino Unido bajaron en diciembre, pero se espera que suban en 2026, según los datos publicados el lunes por Rightmove.
El precio medio de venta de las viviendas nuevas cayó un 1,8 %, o 6695 libras esterlinas, en diciembre, hasta situarse en 358 138 libras esterlinas. Rightmove afirmó que la caída media en los últimos diez años para diciembre es del 1,4 %.
La caída, mayor de lo habitual para diciembre, significa que los precios serán un 0,6 %, o 2059 libras esterlinas, más bajos a finales de 2025 que en 2024.
La demanda de los compradores fue un 3 % superior a la de 2024 en la primera mitad de 2025, pero un 6 % inferior en la segunda mitad.
Rightmove prevé que los precios aumenten un 2 % en 2026.
Mientras tanto, el tipo fijo medio a dos años es ahora del 4,33 %, frente al 5,08 % del año pasado.
Rightmove afirmó que se espera un impulso mayor de lo habitual en el Boxing Day, ya que «muchos de los que pausaron sus planes debido a la incertidumbre presupuestaria se suman al tradicional inicio de la temporada alta de mudanzas».
Colleen Babcock, experta inmobiliaria de Rightmove, afirmó: «El menor crecimiento de los precios favoreció la asequibilidad para los compradores e impulsó la actividad en la primera mitad del año, incluso después de la fecha límite del impuesto de timbre en Inglaterra en abril. En la segunda mitad de 2025, la incertidumbre causada por los rumores sobre los cambios en el impuesto sobre la propiedad en los presupuestos de noviembre se extendió, algunos desde agosto. Esto tuvo un impacto en los precios y la actividad, ya que los vendedores intentaron atraer a los compradores nerviosos. El mercado pronto se beneficiará del tradicional impulso de la actividad de mudanzas a partir del Boxing Day. El repunte del Boxing Day de Rightmove es un evento anual en el que vemos cómo muchos comienzan o reanudan sus planes de mudanza tras las distracciones de la Navidad. Apenas se han retirado el pavo y los adornos de la mesa, cada año vemos cómo la gente se dirige directamente a Rightmove para consultar los nuevos anuncios de venta e imaginar cómo podría ser la próxima Navidad».
Matt Smith, experto en hipotecas de Rightmove, dijo: «Esperamos terminar el año con una bajada de los tipos de interés bancarios, lo que sería bueno para la confianza de cara al repunte de Rightmove el Boxing Day. Es poco probable que esto provoque grandes movimientos en los tipos hipotecarios: los mercados esperan que se produzca la bajada de diciembre y las entidades crediticias han mostrado sus cartas pronto, bajando los tipos y compitiendo para asegurarse los negocios de fin de año. La noticia principal es que quienes cambien de vivienda entrarán en 2026 con unos tipos hipotecarios medios más baratos que a principios de 2025, lo que contribuirá a la asequibilidad. Aquellos que vean precios de la vivienda ligeramente más bajos en su zona en comparación con el año pasado y que también hayan tenido un aumento salarial a finales de año, verán cómo su asequibilidad mejora aún más. Muchos compradores de vivienda también verán que la cantidad que pueden pedir prestada ha aumentado, ya que las entidades crediticias han ido aplicando los cambios en la relación entre el préstamo y los ingresos y en la tasa de estrés que fueron autorizados por el regulador a principios de este año».
Por Tom Budszus, editor de Alliance News.
Comentarios y preguntas a newsroom@alliancenews.com
Copyright 2025 Alliance News Ltd. Todos los derechos reservados.
