Mercialys adquiere un "retail park" para reforzar sus actividades en Toulouse
Mercialys anunció el miércoles la adquisición, por un importe de 18 millones de euros, de un centro comercial a cielo abierto (retail park) de más de 8 200 m2 situado en las inmediaciones de su Shop Park de Toulouse Fenouillet, una operación que busca impulsar la afluencia global del activo.
La adquisición, que incluye los inmuebles y los aparcamientos asociados, agrupa seis medianas superficies íntegramente alquiladas a enseñas de renombre como Nike, Picard, Centrakor o Maxi Zoo.
Esta transacción se produce en un momento en que Mercialys se ha fijado como objetivo alcanzar una afluencia anual superior a los 7,5 millones de visitantes para su polo comercial de Fenouillet.
El complejo, que actualmente se extiende sobre más de 200 000 m2 y cuenta con 130 tiendas, ha visto cómo su tráfico se ha más que triplicado en diez años, pasando de 2,1 millones a más de 6,6 millones de visitantes.
En un comunicado, el grupo de inmobiliaria comercial destaca que el precio de adquisición ofrece un rendimiento inmediato significativamente superior a la tasa de rentabilidad media de las valoraciones de su cartera.
Mercialys es una de las principales empresas inmobiliarias de Francia. Se especializa en la propiedad, la gestión y la transformación de espacios comerciales, anticipándose a las tendencias de consumo, tanto por cuenta propia como para terceros. A finales de 2025, Mercialys contaba con una cartera de 1.996 contratos de arrendamiento con un valor de alquiler de 178,6 millones de euros anualizados. Posee activos con un valor estimado de 3.000 millones de euros (incluidos los impuestos de transmisión).
Este superating es el resultado de una media ponderada de las clasificaciones según los ratings de Valoración (compuesto), Revisiones BNA 4 meses y Visibilidad (compuesto). Te recomendamos que leas atentamente las descripciones asociadas.
Inversor
Inversor
Este rating compuesto es el resultado de una media ponderada de las clasificaciones según los ratings de Fundamentos (compuesto), Valoración (compuesto), Revisiones de BNA a un año y Visibilidad (compuesto). Te recomendamos que leas atentamente las descripciones correspondientes.
Global
Global
Este rating compuesto es el resultado de la media de las clasificaciones según los ratings de Fundamentos (compuesto), Valoración (compuesto), Revisiones de Fundamentos (compuesto), Consenso (compuesto) y Visibilidad (compuesto). Para que se realice el cálculo, la empresa debe contar con al menos 4 de estas 5 calificaciones. Te recomendamos que leas atentamente las descripciones correspondientes.
Calidad de las publicaciones
Calidad de las publicaciones
Este rating compuesto es el resultado de la media de las clasificaciones según los ratings de eficacia de capital (compuesto), calidad de la información financiera (compuesto) y solidez financiera (compuesto). Para que se realice el cálculo, la empresa debe estar incluida en al menos dos de estos tres ratings. Te recomendamos que leas atentamente las descripciones correspondientes.
ESG MSCI
ESG MSCI
La calificación ESG MSCI evalúa la rentabilidad medioambiental, social y de gobernanza de una empresa según la metodología de MSCI. Posiciona a la empresa en relación con sus homólogas del sector en una escala que va de CCC (muy baja) a AAA (excelente). Los inversores utilizan esta calificación para integrar criterios extrafinancieros en sus decisiones.
