Realty Income anunció este lunes que realizará una inversión perpetua de 800 millones de dólares en acciones preferentes en los activos de CityCenter en Las Vegas, que incluyen el ARIA Resort & Casino y el Vdara Hotel & Spa, ambos propiedad de fondos afiliados a Blackstone Real Estate.
Blackstone Real Estate mantendrá el 100% de la propiedad de las acciones ordinarias del complejo, que continuará siendo operado por MGM Resorts International.
Esta operación representa la segunda inversión de Realty Income con Blackstone Real Estate, tras la inversión de 950 millones de dólares en el Bellagio Las Vegas en 2023.
Realty Income conservará un derecho de primera oferta en caso de una futura venta de las participaciones ordinarias en el inmueble por parte de Blackstone Real Estate.
"Nos complace fortalecer nuestra relación estratégica con Blackstone Real Estate para invertir en una de las propiedades icónicas del Strip de Las Vegas", declaró Sumit Roy, director ejecutivo de Realty Income.
Realty Income también informó que incrementa su previsión de volumen de inversión para 2025 a más de 6.000 millones de dólares.
El ARIA Resort & Casino y el Vdara Hotel & Spa se encuentran en el corazón del Strip de Las Vegas, con aproximadamente 5.500 habitaciones y 500.000 pies cuadrados de espacio para convenciones, operados y mantenidos por MGM Resorts International.
La inversión generará un rendimiento inicial del 7,4%, con incrementos a partir del quinto año. Además, la operación proporcionará a Realty Income un retorno del 8,3% al momento de la redención del monto de las acciones preferentes.
Se prevé que la transacción se cierre el 9 de diciembre.
(Redacción de Parth Chandna; Edición de Maju Samuel)
