PEKÍN, 19 oct (Reuters) - Los precios de la vivienda nueva en China cayeron por tercer mes consecutivo en septiembre, según datos oficiales del jueves, frustrando las esperanzas de un cambio de tendencia en la demanda durante un periodo tradicionalmente de máxima compra de viviendas, a pesar de los esfuerzos por reactivar el sector inmobiliario, afectado por la crisis.

Los precios de la vivienda nueva cayeron un 0,2% intermensual, pero se redujeron respecto a la caída del 0,3% registrada en agosto, según cálculos de Reuters basados en datos de la Oficina Nacional de Estadísticas. Los precios bajaron un 0,1% respecto al año anterior, un descenso idéntico al de agosto.

Los datos sobre el precio de la vivienda se conocen un día después de que otros indicadores mostraran que las ventas de inmuebles y la inversión registraron descensos de dos dígitos, una señal de que la segunda economía más grande del mundo aún no está fuera de peligro a pesar de los optimistas datos del producto interior bruto.

En las últimas semanas, China ha acelerado el ritmo de sus políticas de estímulo, flexibilizando las normas de endeudamiento y levantando las restricciones a la compra de viviendas en algunas ciudades, en un intento de impulsar la maltrecha confianza de los compradores, que, según los analistas, ha empezado a mostrar señales de estabilización.

"Que el mercado inmobiliario se recupere por completo depende del comportamiento en el cuarto trimestre, y los precios de la vivienda nueva pueden caer ligeramente para el año completo de 2023", dijo Ma Hong, analista del Zhixin Investment Research Institute.

Septiembre y octubre son tradicionalmente los meses de mayor venta de viviendas nuevas en China, ya que los promotores ofrecen promociones y lanzan nuevas propiedades al mercado.

Según los analistas de Goldman Sachs, "los mercados inmobiliarios de las ciudades de menor nivel siguen enfrentándose a fuertes vientos en contra derivados de unos fundamentos de crecimiento más débiles que los de las ciudades de mayor nivel, incluidos los flujos netos de salida de población y los posibles problemas de exceso de oferta".

El sector inmobiliario chino, que en su día fue un motor clave del crecimiento económico, se ha visto afectado desde 2020 por un endurecimiento de la normativa a medida que las autoridades ponían freno al endeudamiento excesivo, lo que restringió la liquidez y elevó los riesgos de impago entre los promotores.

Aun así, las medidas de estímulo impulsaron la demanda de vivienda en algunas ciudades importantes, con un aumento mensual de los precios de las viviendas nuevas en Pekín y Shanghái. Sin embargo, la demanda siguió siendo tibia en las ciudades más pequeñas, que se enfrentan a un exceso de oferta, mientras que el sector inmobiliario del conjunto del país sigue sumido en una profunda depresión.

(Informes de Liangping Gao, Ella Cao y Ryan Woo. Edición de Sam Holmes; editado en español por Tomás Cobos)