La Royal Institution of Chartered Surveyors dijo el jueves que su balance mensual del precio de la vivienda -que mide la diferencia entre los porcentajes de encuestadores que ven subidas y bajadas de los precios en los tres meses anteriores- subió al +28% en diciembre desde el +24% de noviembre.
Esa fue la lectura más alta de la encuesta desde justo antes del "mini-presupuesto" de la primera ministra Liz Truss en septiembre de 2022 que provocó un repunte de los costes de endeudamiento del gobierno y de los tipos hipotecarios y una fuerte caída de la compra de viviendas.
Los rendimientos de los bonos del Estado volvieron a subir en diciembre y se dispararon a principios de 2025 -con un aumento de los rendimientos de los gilt a 30 años hasta su nivel más alto desde 1998-, aunque el impacto sobre los tipos hipotecarios y la disponibilidad ha sido hasta ahora mucho más limitado que en 2022.
El economista jefe de RICS, Simon Rubinsohn, dijo que la encuesta de diciembre "apunta a una nueva mejora del sentimiento en el mercado inmobiliario a pesar de las preocupaciones sobre el impacto potencial del aumento de los rendimientos de los bonos en los costes de los préstamos."
El saldo neto de los encuestadores que esperan que los precios de la vivienda suban en los próximos 12 meses aumentó hasta el +53%.
El saldo de expectativas a corto plazo para los alquileres saltó a +37% desde +29%, lo que refleja una escasez de propiedades de alquiler a medida que los propietarios venden.
La tendencia más fuerte de los precios se hace eco de la mostrada en los datos oficiales de las ventas completadas en noviembre - donde los precios subieron un 3,3%, la mayor subida desde febrero de 2023 - y en los datos de diciembre del prestamista Nationwide que mostraron una subida del 4,7%, la mayor desde finales de 2022.
Sin embargo, los datos de diciembre del prestamista rival Halifax mostraron la primera caída mensual de los precios desde marzo y las cifras de aprobaciones de hipotecas del Banco de Inglaterra cayeron al nivel más bajo desde agosto.
Los economistas encuestados por Reuters en noviembre pronosticaron que los precios de la vivienda británica subirían una media del 3,1% en 2025, mientras que los alquileres aumentarían un 4-5%.