VNET Group, Inc. anunció que la compañía ha emitido con éxito un valor respaldado por activos verdes inmobiliarios de tipo holding bajo su recién lanzado REIT privado (el "Proyecto Privado REIT"), marcando un hito en la industria IDC de China. El Proyecto Privado REIT será listado en la Bolsa de Shanghái como un producto de valores estandarizado. Este innovador esquema especial de participación accionaria permitirá a VNET revitalizar sus activos IDC existentes y reciclar capital para financiar su expansión de capacidad y otros propósitos corporativos generales, al tiempo que reduce la ratio de apalancamiento de la compañía y optimiza su estructura de capital.
En el marco del Proyecto Privado REIT, VNET transferirá el 100% de la participación accionaria de uno de sus proyectos IDC minoristas existentes a un REIT privado. El 93% de este REIT será suscrito por destacados inversores institucionales nacionales, incluyendo China Pacific Insurance (Group) Co. Ltd. ("CPIC"), mientras que VNET suscribirá el 7% restante.
El tamaño total de la oferta será de aproximadamente 860 millones de RMB, con una contraprestación accionaria de unos 800 millones de RMB, lo que indica una valoración aproximada de 13 veces EV/EBITDA. Tras la finalización de esta transacción, VNET actuará como emisor y originador del Proyecto Privado REIT y seguirá siendo responsable de la operación del proyecto IDC para garantizar su desarrollo saludable a largo plazo. Esta es la calificación más alta posible en el sistema de evaluación pertinente, lo que subraya la sólida posición de mercado de VNET y su compromiso con el desarrollo sostenible.
El activo subyacente del Proyecto Privado REIT es un proyecto IDC minorista premium ubicado en una ciudad de primer nivel en China, donde la demanda de servicios IDC es robusta y creciente. Respaldado por una infraestructura de red de alta calidad, este IDC ofrece transmisión de datos rápida y baja latencia, satisfaciendo sin problemas la demanda de los clientes por servicios confiables y de primer nivel. Su base de clientes de alta calidad y lealtad, que incluye instituciones financieras y empresas de internet, genera un flujo de caja estable y predecible.
