AB Sagax (publ) ha llegado a un acuerdo con un líder en construcción y mantenimiento de infraestructuras de transporte en relación con una operación de venta y posterior arrendamiento de 47 propiedades en Francia. En relación con el cierre, el vendedor suscribirá contratos de arrendamiento a largo plazo para todas las propiedades. Las propiedades comprenden una superficie alquilable total de 69.000 metros cuadrados y 1.460.000 metros cuadrados de terreno de dominio absoluto. Las propiedades se han desarrollado con naves industriales ligeras con oficinas asociadas, aparcamiento y almacenamiento exterior. Las propiedades están situadas en el oeste de Francia con presencia en ciudades como
como Burdeos, Toulouse y Rennes. La inversión de Sagax asciende al equivalente de 930 millones de coronas suecas, incluidos los costes de transacción. Los ingresos por alquiler ascienden al equivalente de 70 millones de coronas suecas al año y están totalmente indexados al ILAT, un índice estándar para los arrendamientos comerciales en Francia. La tasa de ocupación es del 100%. La duración media del arrendamiento es de 11,7 años. El arrendatario tiene derecho unilateral a prorrogar los plazos del arrendamiento hasta 30 años. El inquilino es responsable de todos los gastos de explotación, además del alquiler. Sagax es responsable del mantenimiento a largo plazo de las propiedades. En Francia, los ayuntamientos tienen derecho de tanteo en las transacciones inmobiliarias. Se espera obtener las aprobaciones necesarias y el cierre está previsto para finales del cuarto trimestre de 2023. La adquisición se contabilizará en el segmento Francia de Sagax. Sagax ha acordado, sujeta a ciertas condiciones, una prórroga de la operación de venta y posterior arrendamiento antes mencionada. La ampliación representaría una inversión adicional de 485 millones de coronas suecas en términos y condiciones similares y se anunciaría por separado.