Finanzas DEXUS

Acciones

DXS

AU000000DXS1

REITs comerciales

Mercado cerrado - Australian S.E. Otros sitios de cotización 08:10:11 06/06/2024			Varia. Cinco días.	Varia. 1 de enero.
6,97 ^AUD	+0,14 %		+3,26 %	-9,24 %

25/03	Las mineras y las empresas sanitarias impulsan al alza las acciones australianas	RE
19/03	Las acciones australianas, planas a la espera de la decisión política clave del Banco de la Reserva de Australia	RE

Valoración

Período Fiscal: Giugno	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Capitalización ¹	14.237	10.039	11.476	9.551	8.389	7.468	-	-
Valor de la empresa ¹	18.274	14.845	16.381	14.418	13.611	12.549	13.008	13.622
P/E ratio	10,6 x	10,4 x	10,2 x	5,99 x	-11,1 x	10,6 x	9,59 x	9,23 x
Rendimiento	3,87 %	5,47 %	4,85 %	5,99 %	6,62 %	6,92 %	7,01 %	7,08 %
Capitalización / Volumen de negocios	17,9 x	10,1 x	11,3 x	10,9 x	9,89 x	8,99 x	8,43 x	7,92 x
Valor de la empresa / volumen de negocios	23 x	15 x	16,1 x	16,5 x	16 x	15,1 x	14,7 x	14,4 x
Valor de la empresa / EBITDA	22,4 x	16,8 x	19 x	15,5 x	15,1 x	15,4 x	15 x	14,7 x
Valor de empresa / FCF	-	30,3 x	23,7 x	26 x	24,8 x	24,3 x	62,9 x	35,5 x
FCF Yield	-	3,3 %	4,21 %	3,85 %	4,02 %	4,11 %	1,59 %	2,82 %
Price to Book	1,21 x	0,83 x	0,92 x	0,7 x	0,68 x	0,7 x	0,69 x	0,67 x
Número de valores (en miles)	1.096.858	1.091.202	1.075.565	1.075.565	1.075.565	1.073.020	-	-
Precio de referencia ²	12,98	9,200	10,67	8,880	7,800	6,960	6,960	6,960
Fecha de publicación	13/8/19	18/8/20	16/8/21	16/8/22	15/8/23	-	-	-

¹AUD en Millones²AUD

Datos estimados

Evolución de la cuenta de resultados (Datos anuales)

Período Fiscal: Giugno	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Ventas netas ¹	795,1	991,9	1.016	874,3	848,4	830,5	885,9	942,9
EBITDA ¹	817,2	882,6	862,3	928,4	899,9	813,1	864,6	927,3
Beneficio operativo (EBIT) ¹	806,9	869,4	853,2	914,6	891,5	847,8	877,6	930,2
Margen de operación	101,48 %	87,65 %	83,98 %	104,61 %	105,08 %	102,08 %	99,07 %	98,66 %
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	1.324	1.024	1.180	1.631	-741,5	618,4	664,2	692
Resultado Neto ¹	1.281	983	525	1.583	-752,7	451	666,4	691,8
Margen neto	161,11 %	99,1 %	51,68 %	181,06 %	-88,72 %	54,31 %	75,22 %	73,37 %
BPA ²	1,224	0,8860	1,047	1,484	-0,7000	0,6584	0,7256	0,7542
Free Cash Flow ¹	-	489,2	690,4	555,3	547,8	516,2	206,8	384
Margen FCF	-	49,32 %	67,96 %	63,51 %	64,57 %	62,15 %	23,34 %	40,73 %
FCF Conversión (EBITDA)	-	55,43 %	80,06 %	59,81 %	60,87 %	63,48 %	23,91 %	41,41 %
FCF Conversion (Resultado Neto)	-	49,77 %	131,5 %	35,08 %	-	114,45 %	31,03 %	55,51 %
Dividendo / Acción ²	0,5020	0,5030	0,5180	0,5320	0,5160	0,4816	0,4878	0,4928
Fecha de publicación	13/8/19	18/8/20	16/8/21	16/8/22	15/8/23	-	-	-

¹AUD en Millones²AUD

Datos estimados

Evolución de la cuenta de resultados (Datos trimestrales)

Período Fiscal: Junio	2020 S1	2020 S2	2021 S1	2021 S2	2022 S1	2022 S2	2023 S1	2023 S2	2024 S1	2024 S2	2025 S1
Ventas netas	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
EBITDA	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Beneficio operativo (EBIT)	-	420	443,6	-	-	-	248,3	-	-	-	-
Margen de operación	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Beneficios antes de Impuestos (EBT)	-	6	469	-	-	-	-	-	-	-	-
Resultado Neto	-	-	201,8	323,2	780,3	802,7	7,6	-	-601,2	-	344
Margen neto	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
BPA	-	-	-	0,6417	0,7377	0,7459	0,0136	-	-0,5552	-	0,3200
Dividendo / Acción ¹	0,2700	0,2330	0,2880	0,2300	0,2800	0,2520	0,2880	0,2280	-	0,2100	0,2400
Fecha de publicación	5/2/20	18/8/20	8/2/21	16/8/21	14/2/22	16/8/22	13/2/23	15/8/23	13/2/24	-	-

¹AUD

Datos estimados

Análisis del balance

Período Fiscal: Junio	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Deuda neta ¹	4.037	4.806	4.905	4.867	5.222	5.080	5.540	6.153
Posición de caja neta ¹	-	-	-	-	-	-	-	-
Apalancamiento (Deuda/EBITDA)	4,94 x	5,446 x	5,689 x	5,242 x	5,803 x	6,248 x	6,408 x	6,636 x
Free Cash Flow ¹	-	489	690	555	548	516	207	384
ROE (Beneficio Neto / Fondos Propios)	6,25 %	3,98 %	4,27 %	12,1 %	5,72 %	5,99 %	6,27 %	6,28 %
ROA (Beneficio Neto / Total Activos)	4,46 %	2,78 %	2,94 %	8,49 %	3,92 %	4,56 %	4,49 %	4,28 %
Activos ¹	28.701	35.337	17.840	18.646	-19.202	9.892	14.826	16.166
Activos netos por acción ²	10,70	11,10	11,60	12,60	11,40	9,990	10,20	10,30
Flujo de efectivo por acción ²	-	0,6100	0,6400	0,4900	0,5800	0,4700	0,5500	0,5900
Capex ¹	261	241	111	306	223	307	666	616
Capex / Ventas	32,85 %	24,27 %	10,9 %	34,99 %	26,3 %	36,99 %	75,18 %	65,37 %
Fecha de publicación	13/8/19	18/8/20	16/8/21	16/8/22	15/8/23	-	-	-

¹AUD en Millones²AUD

Datos estimados

BPA & Dividendo

Evolución anual del PER

Evolución del rendimiento historico

Evolución del valor de la empresa / EBITDA

Notaciones para DEXUS

Calificación trading

Calificación Inversor

ESG Refinitiv

A+

Más Ratings

Consenso de los analistas

Venta

Compra

Recomendación promedio

CONSERVAR

Numero de análisis

Último precio de cierre

6,96 AUD

Precio objetivo promedio

8,394 AUD

Diferencia / Objetivo Promedio

+20,60 %

Consenso

Revisiones del BPA

Revisiones de las previsiones

Beneficios trimestrales - Tasa de sorpresa

La agenda de la empresa

Sector REITs de oficinas

	Varia. 1 de ene.	Capi.
DEXUS	-9,24 %	4958,32 M
NIPPON BUILDING FUND INC.	-3,93 %	6294,96 M
JAPAN REAL ESTATE INVESTMENT CORPORATION	-10,79 %	4755,51 M
KDX REALTY INVESTMENT CORPORATION	-5,16 %	3993,28 M
EMBASSY OFFICE PARKS REIT	+7,81 %	3978,32 M
KILROY REALTY CORPORATION	-17,80 %	3843,81 M
INMOBILIARIA COLONIAL SOCIMI, S.A.	-2,52 %	3688,37 M
SL GREEN REALTY CORP.	+19,04 %	3484,61 M
SOCIÉTÉ FONCIÈRE LYONNAISE	-0,60 %	3108,04 M
COPT DEFENSE PROPERTIES	-4,80 %	2742,7 M

REITs de oficinas