FANTASIA HOLDINGS GROUP CO., LIMITED 
Los últimos términos de reestructuración ofrecidos por el promotor con sede en Shenzhen, que incumplió el pago de sus bonos en el extranjero a finales de 2021, se vieron revisados a la baja con respecto a su primera propuesta publicada a principios de 2023, según las hojas de términos publicadas el lunes por la noche.
Alentadas por el acuerdo de reestructuración, las acciones de Fantasia subieron más de un 11% el martes por la mañana, superando la caída del 0,4% del índice Hang Seng Mainland Properties.
Muchos promotores inmobiliarios chinos han incurrido en impagos desde que el sector entró en una crisis de deuda a mediados de 2021 y una lista cada vez mayor de empresas ha llegado a un acuerdo de reestructuración con sus acreedores.
Los promotores y los acreedores han dicho que esperaban que se endurecieran las condiciones de la reestructuración debido al empeoramiento de las perspectivas del sector inmobiliario del país.
Fantasia dijo en una presentación el lunes que planea canjear 1.300 millones de dólares de la deuda por un 45,2% de acciones ampliadas de la empresa, y emitir ocho tramos de nuevos pagarés con vencimiento entre 2026 y 2031, con un interés en efectivo que oscila entre el 4,5% y el 6,5%.
El accionista mayoritario Baby Zeng inyectará 6 millones de dólares como préstamo participativo en la empresa, con un interés del 5-8% anual, y el "dinero nuevo" financiará los honorarios y gastos de la reestructuración propuesta.
Los términos se comparan con la primera propuesta en la que los nuevos pagarés tenían un vencimiento entre 2024 y 2029 e intereses que oscilaban entre el 5% y el 8%, y Zeng y el inversor respaldado por el gobierno de Guangdong Gortune Alternative Fund Management iban a inyectar 15 y 100 millones de dólares, respectivamente.
Fantasia dijo que había obtenido el apoyo del grupo ad hoc que poseía el 32% de los pagarés en circulación, y los acreedores recibirán una comisión de consentimiento del 0,1% si apoyan la propuesta antes del 21 de mayo.
El lunes, la promotora CIFI Holdings, con sede en Shanghai, también dijo que había llegado a un acuerdo de reestructuración con su grupo ad hoc, mientras que su homóloga de Shenzhen, Kaisa Group, afirmó que pretendía limar asperezas sobre los términos de la reestructuración en las próximas cuatro semanas. (Reportaje adicional de Roushni Nair en Bengaluru; Edición de Shounak Dasgupta y Michael Perry)
