Sirius Real Estate ha escriturado la adquisición de un parque empresarial en Klipphausen, cerca de Dresde, junto con una parcela de terreno adyacente por un precio de adquisición de 13,75 millones de euros (11,73 millones de libras esterlinas). La adquisición se ha realizado con los ingresos de la ampliación de capital de 165 millones de euros (147 millones de libras esterlinas) de noviembre de 2023. Representa el tercer activo adquirido por Sirius en Alemania este año natural, y el sexto activo adquirido tanto en Alemania como en el Reino Unido en los últimos meses.

El emplazamiento ha sido adquirido a un propietario ocupante corporativo que tiene previsto desalojar el edificio, lo que se espera que ocurra seis meses después de la finalización. El plan de Sirius es convertir el emplazamiento, que actualmente cuenta con aproximadamente 17.700 m2 de espacio moderno principalmente industrial ligero y de producción, en un parque empresarial con varios inquilinos. La plataforma de gestión de activos de Sirius ha identificado a múltiples partes interesadas en arrendar espacio en el emplazamiento, que en conjunto ya superan toda la superficie arrendable del mismo.

También está previsto ampliar el parque mediante el desarrollo de la parcela adyacente de 10.000 m2 que forma parte de la adquisición. Con el fin de permitir una salida sin problemas de la propiedad, Sirius ha concedido al vendedor un contrato de arrendamiento de seis meses, prorrogable dos meses más a su elección, a cambio de un alquiler de 200.000 euros al mes. Este arrendamiento a corto plazo proporcionará a Sirius un valioso tiempo de preparación antes de que el vendedor desocupe, además de contribuir a la inversión prevista en el lugar.

La propiedad está estratégicamente situada en la ciudad de Klipphausen, cerca del estado de Sajonia en Alemania. El parque empresarial se encuentra dentro de una microlocalización muy deseable en la económicamente importante "Silicon Saxony", una asociación industrial registrada de casi 300 empresas PYME, y se beneficia de buenas redes de transporte y conectividad. El activo de Klipphausen será el segundo parque empresarial propiedad de la empresa y gestionado por ésta en Dresde o en sus proximidades, lo que permitirá a Sirius aprovechar una serie de sinergias operativas junto con su experiencia en el mercado local.