La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) dijo el jueves que su Índice de Ventas de Viviendas Pendientes, basado en los contratos firmados, cayó un 3,9% el mes pasado hasta el 99,3. Este fue el sexto descenso mensual consecutivo y llevó los contratos al nivel más bajo desde abril de 2020, cuando la actividad se vio deprimida por los cierres de COVID-19.

Las ventas pendientes de viviendas cayeron en el noreste, el oeste y el sur, pero subieron en el medio oeste. Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que los contratos, que se convierten en ventas al cabo de uno o dos meses, disminuirían un 2,0%. Las ventas de viviendas pendientes cayeron un 9,1% en abril en términos interanuales.

Los datos de la semana pasada mostraron que las ventas de viviendas de segunda mano disminuyeron en abril hasta el nivel más bajo en casi dos años, ya que los precios de la vivienda subieron hasta un récord en medio de una persistente falta de inventario. Las ventas de viviendas nuevas también se encuentran en el nivel más bajo de los últimos dos años.

Según la NAR, el aumento de los tipos hipotecarios ha elevado el coste de la compra de una vivienda en más de un 25% con respecto a hace un año, y el aumento de los precios de la vivienda añade otro 15%.

La hipoteca de tipo fijo a 30 años está en una media del 5,25%, según datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.

La Reserva Federal ha subido su tipo de interés oficial en 75 puntos básicos desde marzo. Se espera que el banco central estadounidense suba ese tipo en medio punto porcentual en cada una de sus próximas reuniones de política en junio y julio.