(Alliance News) - Tritax Big Box REIT PLC informó el viernes de un aumento de los ingresos por alquileres procedentes de la actividad promotora en los tres meses finalizados el 31 de marzo, antes de su fusión con UK Commerical Property REIT Ltd.

El fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres invierte en grandes almacenes logísticos. Completó la fusión con su compañera del FTSE 250 el jueves, tras un acuerdo finalizado en marzo para una adquisición de todas las acciones.

Las acciones de Tritax Big Box subían un 0,5% hasta 167,64 peniques cada una en Londres el viernes por la mañana. Tendrá 2.480 millones de acciones en circulación tras la combinación, lo que supone una capitalización bursátil de 4.150 millones de libras esterlinas.

Los inversores de UKCM recibieron 0,444 de una nueva acción de Tritax Big Box por cada acción de UKCM que poseían. Serán propietarios del 23% de la empresa combinada, mientras que los inversores de Tritax Big Box tendrán el 77% restante.

Tras la fusión de los dos REIT de mediana capitalización, Greencore Group PLC sustituyó el jueves a UKCM en el índice FTSE 250.

Greencore es un fabricante de bocadillos envasados y otros alimentos precocinados con sede en Dublín. Vuelve al índice de mediana capitalización tras haber sido degradada en septiembre de 2022.

El consejero delegado de Tritax Big Box, Colin Godfrey, declaró: "La combinación complementa nuestra cartera de inversión ponderada en big box con activos logísticos urbanos de alta calidad que mejoran nuestra oferta a los clientes e impulsan un crecimiento acelerado de los alquileres mediante la captación temprana de una reversión significativa de los alquileres."

Tritax Big Box es ahora el cuarto REIT más grande del Reino Unido y la dirección anticipa más beneficios incluyendo ahorros de costes y un balance apalancado con un ratio préstamo-valor reducido del 29%.

La entidad combinada declaró más de 550 millones de libras esterlinas de liquidez actual disponible.

Antes de la fusión, durante el primer trimestre, Tritax Big Box añadió 1,3 millones de GBP al alquiler anual contratado de 0,1 millones de pies cuadrados de alquileres de desarrollo, dijo, y otros 7,4 millones de GBP se añadieron al alquiler de paso de 0,8 millones de pies cuadrados de terminaciones prácticas en el período.

Tritax Big Box inició la construcción de 900.000 pies cuadrados y obtuvo el consentimiento de planificación para 1,0 millones de pies cuadrados, con lo que el espacio sin desarrollar disponible en la cartera asciende a 6,5 millones de pies cuadrados.

"Estamos viendo un alentador repunte en los niveles de actividad en nuestra cartera de desarrollo... A través de revisiones de alquileres, arrendamientos y reajustes estamos haciendo buenos progresos capturando la significativa reversión dentro de nuestra cartera de inversión.

"Además, seguimos aprovechando las condiciones del mercado para adquirir de forma selectiva activos mal valorados. Estos factores, junto con la estabilización de los rendimientos, respaldan colectivamente nuestras perspectivas positivas para 2024", comentó Godfrey.

Por Elijah Dale, reportero de Alliance News

Comentarios y preguntas a newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Todos los derechos reservados.