Tritax EuroBox plc ha acordado un nuevo contrato de arrendamiento, un nuevo contrato de arrendamiento y un contrato de compraventa de energía solar fotovoltaica (PPA) asociado en el Parque Logístico de Bornem, Bélgica, junto con su socio local de gestión de activos, Logistics Capital Partners (LCP). Tanto el reaprovechamiento como el nuevo arrendamiento tienen una duración de ocho años, están ligados a la inflación y se han firmado, junto con el PPA, con un cliente existente, que es una empresa líder mundial en el sector farmacéutico y de tecnología médica.
El reaprovechamiento del arrendamiento es para la unidad B (13.945 m2) y el nuevo arrendamiento es para la unidad C (14.935 m2) en el desarrollo de tres unidades de 45.850 m2 de la empresa en Bornem, que está bien situado a 34 km tanto del puerto de Amberes como de Bruselas. El reajuste de la unidad B amplía el plazo de arrendamiento no vencido hasta agosto de 2032 desde agosto de 2027, con una opción de ruptura del arrendatario en agosto de 2030. El alquiler se mantiene en el nivel de alquiler de traspaso. El nuevo contrato de arrendamiento de la unidad C se basa en los mismos términos que el de la unidad B, con el alquiler sujeto a una revisión de mercado abierto (con un tope del 20% de subida) a los 12 meses del inicio del contrato. También se ha acordado una prima de rescate con el antiguo inquilino de la unidad C. Ambos contratos de arrendamiento se benefician de una indexación por inflación del 100%, que se revisará anualmente, e incluyen cláusulas de arrendamiento ecológico EuroBox de Tritax. Un nuevo PPA para ambas unidades consolida los ingresos producidos por el esquema solar fotovoltaico de las unidades, que tienen una capacidad de generación combinada de 1,35MWp. Esto beneficiará tanto a la Compañía como al cliente al mejorar los ingresos actuales relacionados con la energía solar en el Parque Logístico para la Compañía, además de crear un ahorro de costes para el inquilino y un impacto medioambiental positivo al reducir las emisiones de CO2.