La totalidad de la deuda extraterritorial de Country Garden se considerará en situación de impago si el mayor promotor inmobiliario de China no efectúa el pago de un cupón de 15 millones de dólares el martes, al final de un periodo de gracia de 30 días.

El impago de este tramo desencadenará impagos cruzados en otros bonos, como es habitual en los contratos de bonos.

La falta de pago -que se espera después de que Country Garden advirtiera la semana pasada de su incapacidad para hacer frente a sus obligaciones de deuda en el extranjero- convertiría a la empresa en la última de las decenas de promotores chinos que han incurrido en impago.

Country Garden también ha incumplido otros pagos extraterritoriales en las últimas semanas, aunque esos pagos aún no han visto expirar sus periodos de gracia de 30 días.

Country Garden declinó hacer comentarios.

Con casi 11.000 millones de dólares en bonos extraterritoriales y 6.000 millones en préstamos extraterritoriales, un impago de Country Garden sentaría las bases para una de las mayores reestructuraciones de deuda corporativa de China.

Country Garden ha designado a Houlihan Lokey, China International Capital Corporation (CICC) y al bufete de abogados Sidley Austin como asesores para examinar su estructura de capital y su posición de liquidez y formular una solución "holística".

La semana pasada, el fabricante de circuitos impresos Kingboard Holdings se convirtió en una de las primeras empresas cotizadas conocidas en emprender acciones legales contra Country Garden cuando una de sus unidades, a la que se le adeudan 1.600 millones de HK$ (204 millones de dólares), emitió una demanda legal solicitando el reembolso.

Hasta ahora, los promotores que representan el 40% de las ventas de viviendas chinas han incumplido sus obligaciones de deuda desde 2021, según JPMorgan. Las cifras de CreditSights muestran que los promotores chinos han dejado de pagar más de 114.600 millones de dólares de los 175.000 millones en bonos en dólares pendientes desde 2021.

A medida que más promotores avanzan hacia la reestructuración de la deuda, se espera que a sus acreedores extranjeros se les ofrezcan condiciones menos favorables en medio de un empeoramiento de las perspectivas para el sector inmobiliario del país. (1 $ = 7,8203 dólares de Hong Kong) (Reportaje de Clare Jim; Edición de Edwina Gibbs)