El grupo inmobiliario español Inmobiliaria Colonial registró el jueves unas pérdidas netas en el primer semestre de 347 millones de euros (381,53 millones de dólares), afectado por una revisión a la baja del 3% del valor de sus activos.

El grupo, cuya cartera comprende edificios de oficinas situados en España y en París, pasó a números rojos desde un beneficio de 355 millones de euros registrado un año antes.

Reafirmó sus previsiones para todo el año proyectadas en febrero, esperando un beneficio por acción de entre 0,28 y 0,30 euros.

Las sociedades de inversión inmobiliaria como Colonial y su homóloga Merlin Properties se centran en el alquiler de sus activos inmobiliarios.

Pero tienen que incluir en sus resultados el impacto de una valoración actualizada de sus propiedades cada seis meses.

El endurecimiento de la política monetaria de los bancos centrales ha presionado al sector inmobiliario desde la segunda mitad del año pasado, frenando las inversiones en propiedades.

Dado que los bonos del Estado ofrecen mayores rendimientos debido a los elevados tipos de interés, los inversores exigen una mayor rentabilidad de los activos inmobiliarios, lo que hace bajar su valor.

La cartera de Colonial perdió un 3% de su valor en la primera mitad del año, terminando en 12.210 millones de euros.

"Este proceso de ajuste (de las valoraciones de los activos) está avanzando según nuestras previsiones, pero aún no ha terminado", dijo a la prensa el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas, en una conferencia telefónica.

Aún así, Colonial registró unos buenos resultados operativos durante el periodo, con un crecimiento de los ingresos netos por alquileres del 13% en términos comparables y un aumento del beneficio neto recurrente del 14%, ya que los contratos de arrendamiento se ajustaron al alza debido a la elevada inflación.

La ocupación se situó en el 97% de media, con los inmuebles de Paris a plena ocupación.

La deuda neta cayó a 5.040 millones de euros a finales de junio después de que Colonial llevara a cabo un plan de desinversiones de unos 500 millones de euros, y Viñolas afirmó que "puede haber más" desinversiones en el segundo semestre.

Las acciones de Colonial han bajado un 2,7% en lo que va de año. (1 dólar = 0,9095 euros) (Información de Matteo Allievi, edición de Andrey Khalip y Jane Merriman)