CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT PLC (Alliance News) - Capital & Regional PLC dijo el jueves que su presidente David Hunter se había retirado como presidente de Custodian Property Income REIT PLC después de nueve años.
La salida de Hunter se hizo efectiva a partir del martes tras la junta general anual de Custodian Property Income REIT, una sociedad de inversión inmobiliaria con sede en Leicester centrada en una cartera de propiedades regionales de menor tamaño en todo el Reino Unido.
Al publicar sus últimos resultados financieros del primer semestre el jueves, Capital & Regional informó de un beneficio provisional marcadamente inferior, aunque los ingresos crecieron gracias a la mejora de la ocupación y a una mayor recaudación de alquileres.
La empresa también comunicó el jueves que ha acordado la compra del centro comercial Gyle de Edimburgo por 40 millones de libras esterlinas, excluidos los costes de adquisición.
La operación se financiará mediante fondos existentes en poder de la empresa, una nueva línea de crédito de 16 millones de GBP y unos 25 millones de GBP de ingresos brutos procedentes de una oferta abierta totalmente suscrita.
El fondo de inversión inmobiliaria con sede en Londres, centrado en centros comerciales comunitarios, tiene previsto recaudar unos 23,4 millones de GBP mediante una oferta abierta de 46,3 millones de acciones nuevas a 54 peniques por acción, sobre la base de 4 acciones nuevas por cada 15 acciones existentes en cartera.
En un comunicado separado el jueves, Growthpoint Properties Ltd dijo que había suscrito la oferta de acciones de Capital & Regional y que financiará su compromiso con cargo a sus líneas de deuda existentes.
Las acciones de Capital & Regional bajaban un 1,4% a 56,31 peniques el jueves por la mañana en Londres. En Johannesburgo se mantenían estables a 13,25 ZAR. Growthpoint subía un 0,5% a 13,08 ZAR en Johannesburgo.
Las acciones de Custodian Property Income bajaban un 0,3% a 86,75 peniques en Londres.
Para los seis meses que terminaron el 30 de junio, Capital & Regional dijo que el beneficio antes de impuestos se desplomó a 4,9 millones de libras esterlinas desde los 18,9 millones de un año antes.
El beneficio de las actividades ordinarias antes de financiación fue de sólo 8,7 millones de GBP, lo que supone un fuerte descenso frente a los 22,6 millones de GBP anteriores. Los ingresos aumentaron un 7,7% hasta 30,7 millones de GBP desde 28,5 millones.
Los ingresos netos por alquileres comparables aumentaron un 13%, impulsados principalmente por la mejora de la ocupación y del cobro de alquileres. Pero los ingresos netos por alquileres totales cayeron un 4,9% hasta los 11,7 millones de GBP desde los 12,3 millones de GBP, lo que refleja que la mejora en términos comparables compensó en gran medida la pérdida de ingresos por la venta de Blackburn en agosto de 2022.
La tasa de ocupación mejoró hasta el 94,5% a 30 de junio desde el 93,8% de un año antes. A 31 de diciembre, la ocupación se situaba en el 94,1%.
El cobro de alquileres se mantuvo en línea con los niveles históricos anteriores a Covid, con un 98,4% cobrado para el primer semestre de 2023.
Capital & Regional declaró un dividendo a cuenta de 2,75 peniques, un 10% menos que los 2,50 peniques del año anterior.
A 30 de junio, el valor liquidativo por acción era de 106 peniques, un 10% menos que los 118 peniques.
"El enfoque de nuestra estrategia comunitaria en el comercio minorista y los servicios orientados al valor, no discrecionales y basados en las necesidades ha impulsado otro periodo de sólidos resultados operativos para la empresa, en un contexto económico incierto e inflacionista", declaró Lawrence Hutchings, consejero delegado de Capital & Regional.
La empresa inmobiliaria afirmó que la adquisición del centro comercial Gyle le presentaba una serie de oportunidades de gestión de activos, entre las que se incluían el perfeccionamiento de la combinación de inquilinos, un enfoque renovado en el arrendamiento para mejorar la ocupación y los ingresos, al tiempo que se potenciaba el atractivo del centro para la creciente y afluente zona de captación del suroeste de Edimburgo.
Capital & Regional afirmó que seguiría explorando oportunidades selectivas como el Gyle para hacer crecer su negocio.
Por Artwell Dlamini, reportero de Alliance News
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