DINE B de C : INFORME DEL DIRECTOR GENERAL

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Accionistas, socios, clientes y colaboradores:

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A nombre del Consejo de Administración y del Equipo Directivo de DINE, compartimos con ustedes los resultados obtenidos durante 2022, cifras que reflejan el desempeño financiero, operativo y sostenible, así como los proyectos que serán la base para continuar fortaleciendo la estrategia hacia adelante.

El período que acaba de concluir se caracterizó por eventos globales que tuvieron gran impacto en la mayoría de las industrias, destacando las presiones inflacionarias en México y Estados Unidos. A pesar de la incertidumbre que se vivió, DINE tuvo un año excepcional en donde logramos resultados sobresalientes, gracias al impulso de los distintos proyectos inmobiliarios.

En términos de rentabilidad, durante 2022 alcanzamos un nivel de ventas por encima del promedio de los últimos años, mientras que continuamos reforzando la estructura financiera.

Cabe destacar el fuerte dinamismo que mostró Punta Mita, un proyecto cuyo diseño cumple los más altos estándares internacionales, con lo que ofrecemos a los clientes seguridad, entretenimiento, deporte, descanso, servicios y experiencias de primer nivel, en medio de una riqueza natural excepcional, en una ubicación única. Esto ha contribuido a continuar posicionando la marca Punta Mita como uno de los principales destinos turísticos en México, así como una opción de inversión confiable.

Durante el año consolidamos la comercialización de los departamentos "Surf Residences", lotes en "Las Vistas" y casas de "Porta Fortuna", todo dentro del Complejo Punta Mita.

Asimismo, concluimos las ventas de la primera y segunda etapa del desarrollo Rinconada de la Estadía, y estamos por finalizar la construcción de Torre Arbia, en el complejo Bosques de Santa Fe.

El modelo de negocios de la Compañía ha demostrado ser exitoso y lo hemos fortalecido mediante el enfoque en la oferta de productos y amenidades innovadoras para clientes actuales y potenciales, así como con la implementación de iniciativas centradas en educación, salud y desarrollo sostenible, que permitan afianzar un círculo virtuoso que contribuya al crecimiento de los colaboradores y de la comunidad.

Los resultados obtenidos en el año son fruto del talento y compromiso de nuestros equipos de trabajo. El capital humano, ha sido la base para mantener las operaciones, superar retos y potenciar el crecimiento futuro.

Queremos agradecer su profe- sionalismo y contribución a la estrategia de largo plazo.

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AGENDA DE SOSTENIBILIDAD

A lo largo de su historia, DINE se ha centrado en la creación de valor de manera sostenible para todos los grupos de interés. Con esta óptica buscamos garantizar la continuidad operativa y sentar las bases para el crecimiento de los próximos años.

Mantenemos una sólida responsabilidad en materia de Transparencia, Integridad y Gobernanza, un alto compromiso con el bienestar, el crecimiento y seguridad de nuestra gente y de las comunidades con las que convivimos y, constantemente, implementamos estrategias enfocadas en el cuidado y mejora del medio ambiente y recursos naturales. Los resultados de estas iniciativas las iremos comunicando al mercado por medio de indicadores clave.

Durante el año, continuamos trabajando en proyectos que buscan fortalecer el vínculo con las comunidades de Punta Mita, entre los que destacan colaboraciones en educación con las Fundaciones locales PEACE Punta de Mita, Fundación Punta de Mita y Fundación Lorena Ochoa, y en salud con la Fundación del Hospital Punta Mita, además de otros esfuerzos con la Fundación Checo Pérez.

ASPECTOS OPERATIVOS Y FINANCIEROS RELEVANTES

Nos complace compartir con ustedes que durante 2022 logramos mantener una sólida estructura financiera, con un alto nivel de flujo de efectivo, con lo que fue posible pagar el 100% de la deuda de la Compañía, mientras que cerramos el año con un saldo en Caja de $1,586 millones. Este balance nos permitirá proteger los proyectos en marcha y sentar las bases del crecimiento futuro.

En términos de rentabilidad, observamos una importante alza en los costos de construcción, derivados de temas macroeconómicos, sin embargo, este efecto fue parcialmente compensado por el aumento en precios de los productos ofrecidos en los desarrollos.

Al cierre del año, la Cuenta de Anticipos de Clientes fue de $3,069 millones, un incremento del 63% comparado con 2021, lo que refleja el prestigio y credibilidad de la Compañía, al elevar considerablemente el número de preventas de nuestros inmuebles.

Estos resultados demuestran la solidez de nuestro modelo de negocio y el enfoque en la continuidad operativa, así como el importante posicionamiento que ha tomado la marca Punta Mita a nivel mundial.

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Continuaremos posicionando nuestros desarrollos como los mejores destinos en México

HACIA ADELANTE

Este año que comienza tiene un especial significado para nosotros, ya que celebraremos el 50 aniversario del Grupo.

Han sido cinco décadas en donde hemos participado activamente en el desarrollo económico y social de México, cincuenta años de aprendizaje, de consolidación, de innovación y de liderazgo en el sector Inmobiliario.

Hemos aprendido a adelantarnos y adaptarnos a distintas circunstancias, sabemos que vendrán desafíos, pero confiamos en las ventajas competitivas del modelo de negocio, la reputación de DINE y el talento de los equipos de trabajo.

Nos entusiasma compartir con ustedes que recientemente alcanzamos una serie de acuerdos para la construcción y operación de dos hoteles, de marcas muy reconocidas a nivel internacional, dentro del complejo Punta Mita. Durante 2023 se comenzará con el desarrollo y planeación de éstos, mientras que la inversión en la construcción se llevará a cabo a partir de 2024.

Con estos proyectos, complementaremos los productos y servicios actuales, que incluyen los hoteles Four Seasons y St. Regis, permitiendo a los clientes disfrutar de conceptos vanguardistas, con la calidad que caracteriza a DINE en todos sus desarrollos, al mismo tiempo que se consolidará la oferta hotelera en Punta Mita, posicionándolo como referente turístico a nivel internacional.

Seguiremos invirtiendo en la seguridad y el progreso de colaboradores y comunidades, así como en la ampliación de productos con un enfoque sostenible, apostando por la innovación y funcionalidad, para continuar fomentando la creación de valor para todos los grupos de interés.

Los éxitos que se han materializado a través de los años han sido posibles gracias al compromiso y profesionalismo del talento de DINE, los que estamos presentes y quienes nos han precedido. Así como a la confianza de socios, accionistas, clientes, proveedores y contratistas a través del tiempo.

Nos sentimos orgullosos de nuestros orígenes y del presente que hemos moldeado. Hacia adelante seguiremos trazando las bases de un futuro prometedor y lleno de oportunidades.