VITRUVIO REAL ESTATE SOCIMI, S.A. Madrid, 7 de marzo de 2024
En virtud de lo previsto en el artículo 17 del Reglamento (UE) nº 596/2014 sobre abuso de mercado y en el artículo 227 de la Ley 6/2023, de 17 de marzo, de los Mercados de Valores y de los Servicios de Inversión, y disposiciones concordantes, así como en la Circular 3/2020 del segmento BME Growth de BME MTF Equity ("BME Growth"), Vitruvio Real Estate SOCIMI, S.A. (la "Sociedad" o "Vitruvio") pone en conocimiento la siguiente
OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE
La Sociedad ha procedido a la formulación de las cuentas anuales correspondientes al ejercicio social finalizado el 31 de diciembre de 2023, adjuntando a la presente comunicación:
- Cuentas anuales individuales e informe de gestión de la Sociedad correspondientes al mencionado ejercicio.
- Informe de auditoría relativo a las mencionadas cuentas anuales.
- Información sobre la estructura organizativa y sistema de control interno con los que cuenta para el cumplimiento de las obligaciones de información que establece el Mercado.
Por último, en cumplimiento de lo dispuesto en la Circular 3/2020 del BME MTF Equity se deja expresa constancia de que la información comunicada por la presente ha sido elaborada bajo la exclusiva responsabilidad de la Sociedad y sus administradores.
Quedamos a su disposición para cualquier aclaración que precisen.
_____________________________
D. Enrique Nieto Brackelmanns
Secretario no consejero del Consejo de Administración
VITRUVIO REAL ESTATE SOCIMI, S.A
CUENTAS ANUALES DEL EJERCICIO TERMINADO
EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023
BALANCE AL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 y 2022
(Expresado en Euros)
ACTIVO | Notas | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
A) ACTIVO NO CORRIENTE | 140.899.961,01 | 142.279.099,16 | |
I. Inmovilizado intangible | 5 | 2.020.620,62 | 2.368.353,23 |
2. Concesiones | 1.649.748,35 | 1.870.065,20 | |
4. Fondo de comercio | 370.872,27 | 498.288,03 | |
III. Inversiones inmobiliarias | 6 | 135.836.917,80 | 133.652.135,38 |
1. Terrenos | 103.872.586,56 | 100.010.401,33 | |
2. Construcciones | 31.161.643,29 | 33.623.106,38 | |
3. Inversiones inmobiliarias en curso | 802.687,95 | 18.627,67 | |
IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo | 7 | 300.000,00 | 300.000,00 |
1. Instrumentos de patrimonio | 300.000,00 | 300.000,00 | |
V. Inversiones financieras a largo plazo | 7 | 2.742.422,59 | 5.958.610,55 |
1. Instrumentos de patrimonio | 300.000,00 | - | |
2. Créditos a empresas l/p | 441.731,63 | 973.830,93 | |
4. Derivados . | 10 | 644.535,52 | 1.015.606,94 |
5. Otros activos financieros l/p | 1.356.155,44 | 3.969.172,68 | |
B) ACTIVO CORRIENTE | 16.263.897,80 | 2.973.769,54 | |
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar | 7 | 624.547,27 | 108.892,07 |
1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios | 579.944,14 | 91.894,52 | |
3. Deudores varios | 7 | 37.409,26 | 9.844,11 |
6. Otros créditos con las Administraciones Públicas | 13 | 7.193,87 | 7.153,44 |
V. Inversiones financieras a corto plazo | 7 | 3.352.632,35 | 1.037.443,70 |
1. Instrumentos de patrimonio | 82.725,62 | 80.808,40 | |
2. Créditos a terceros | 523.915,12 | 897.911,21 | |
5. Otros activos financieros | 2.745.991,61 | 58.724,09 | |
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes | 8 | 12.286.718,18 | 1.827.433,77 |
1. Tesorería | 12.286.718,18 | 1.827.433,77 | |
TOTAL ACTIVO (A + B) | 157.163.858,81 | 145.252.868,70 |
PASIVO | Notas | 31/12/2023 | 31/12/2022 |
A) PATRIMONIO NETO | 110.600.932,79 | 97.493.979,38 | |
A-1) Fondos propios | 9 | 109.857.072,87 | 96.180.399,56 |
I. Capital | 92.038.290,00 | 82.007.500,00 | |
1. Capital escriturado | 92.038.290,00 | 82.007.500,00 | |
II. Prima de emisión | 14.499.251,70 | 11.857.709,02 | |
III. Reservas | 1.163.303,02 | 775.171,70 | |
1. Legal y estatutarias | 1.124.509,72 | 856.730,07 | |
2. Otras reservas | 38.793,30 | (81.558,37) | |
IV. (Acciones y participaciones en patrimonio propias) | (246.902,16) | (320.248,88) | |
VII. Resultado del ejercicio | 3 | 3.367.448,79 | 2.677.796,52 |
VIII. (Dividendo a cuenta) | (964.318,48) | (817.528,80) | |
A-2) Ajustes por cambios de valor | 10 | 644.535,52 | 1.015.606,94 |
II. Operaciones de cobertura | 644.535,52 | 1.015.606,94 | |
A-3) Subvenciones, donaciones y legados recibidos | 11 | 99.324,40 | 297.972,88 |
B) PASIVO NO CORRIENTE | 39.492.912,59 | 43.414.450,12 | |
II Deudas a largo plazo | 12 | 33.903.998,61 | 37.481.432,55 |
2. Deudas con entidades de crédito | 32.450.013,97 | 35.944.132,83 | |
5. Otros pasivos financieros | 1.453.984,64 | 1.537.299,72 | |
IV. Pasivos por impuesto diferido | 13 | 5.588.913,98 | 5.933.017,57 |
C) PASIVO CORRIENTE | 7.070.013,43 | 4.344.439,20 | |
III. Deudas a corto plazo | 12 | 6.522.727,79 | 3.215.895,07 |
2. Deudas con entidades de crédito | 6.487.782,29 | 3.215.895,07 | |
5. Otros pasivos financieros | 34.945,50 | - | |
V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar | 12 | 545.030,68 | 825.845,93 |
1. Proveedores | 513.415,55 | 350.116,95 | |
3. Acreedores varios | 13 | - | 10.105,81 |
5. Pasivos por impuesto corriente | 5.897,85 | 312.163,37 | |
6. Otras deudas con las Administraciones Públicas | 13 | 15.928,75 | 142.714,58 |
7. Anticipos de clientes | 9.788,53 | 10.745,22 | |
VI. Periodificaciones | 2.254,96 | 302.698,20 | |
TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C) | 157.163.858,81 | 145.252.868,70 |
1
CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTE
AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 y 2022
(Expresado en Euros)
CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS | Notas | 2.023 | 2.022 | |
1. Importe neto de la cifra de negocios | 14 | 8.601.634,51 | 8.225.527,93 | |
a) Arrendamiento de inmuebles | 8.601.634,51 | 8.225.527,93 | ||
5. Otros ingresos de explotación | 201.198,23 | 215.449,87 | ||
a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente | 11 | 2.549,75 | 16.801,39 | |
b) Subvenciones de explotación incorporadas al resultado del ejercicio | 198.648,48 | 198.648,48 | ||
6. Gastos de personal | (156.433,02) | (164.768,10) | ||
a) Sueldos, salarios y asimilados | 14 | (118.578,31) | (127.293,85) | |
b) Cargas sociales | (37.854,71) | (37.474,25) | ||
7. Otros gastos de explotación | 14 | (3.571.740,77) | (3.278.912,17) | |
a) Servicios exteriores | (3.081.043,85) | (2.212.693,83) | ||
b) Tributos | 7 | (526.529,29) | (643.661,35) | |
c) Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales | 37.030,36 | (421.736,76) | ||
d) Otros gastos de gestión corriente | (1.197,99) | (820,23) | ||
8. Amortización del inmovilizado | 5 y 6 | (1.240.275,27) | (1.308.426,48) | |
11. Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado | 5 y 6 | 229.326,77 | 13.455,94 | |
a) Deterioros y pérdidas | (394.360,89) | (1.884.255,58) | ||
b) Resultados por enajenaciones y otras | 6 | 623.687,66 | 1.897.711,52 | |
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN | 4.063.710,45 | 3.702.326,99 | ||
12. Ingresos financieros | 249.291,97 | 129.595,24 | ||
b) De valores negociables y otros instrumentos financieros | 249.291,97 | 129.595,24 | ||
b2) De terceros | 7, 11 y 14 | 249.291,97 | 129.595,24 | |
13. Gastos financieros | 10, 12 y 14 | (1.265.725,53) | (929.716,67) | |
b) Por deudas con terceros | (1.265.725,53) | (929.716,67) | ||
RESULTADO FINANCIERO | 14 | (1.016.433,56) | (800.121,43) | |
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS | 3.047.276,89 | 2.902.205,56 |
20. Impuestos sobre beneficios
13
320.171,90
(224.409,04)
RESULTADO DEL EJERCICIO
3.367.448,79
2.677.796,52
2
ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DEL EJERCICIO ANUAL
TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 y 2022
(Expresado en Euros)
A) ESTADO DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS | Notas | 2.023 | 2.022 | |||||||||||
A) Resultado de la cuenta de pérdidas y ganancias | 3 | 3.367.448,79 | 2.677.796,52 | |||||||||||
Ingresos y gastos imputados directamente al patrimonio neto | ||||||||||||||
II. Por coberturas de flujos de efectivo | 10 | (92.331,38) | 1.287.382,55 | |||||||||||
B) Total ingresos y gastos imputados directamente en el patrimonio neto | (92.331,38) | 1.287.382,55 | ||||||||||||
Transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias | ||||||||||||||
VII. Por coberturas de flujos de efectivo | 10 | (278.740,04) | 139.646,71 | |||||||||||
VIII. Subvenciones, donaciones y legados | 11 | (198.648,48) | (198.648,48) | |||||||||||
C) Total transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias | (477.388,52) | (59.001,77) | ||||||||||||
TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (A + B + C) | 3 | 2.797.728,89 | 3.906.177,30 | |||||||||||
B) ESTADO TOTAL DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO EL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 Y 2022 | ||||||||||||||
Capital | Prima | (Acciones y | Resultado | (Dividendo | Ajustes por | Subvenciones, | ||||||||
de | Reservas | participaciones en | cambios de | donaciones y | TOTAL | |||||||||
Escriturado | del ejercicio | a cuenta) | ||||||||||||
emisión | patrimonio propias) | valor | legados recibidos | |||||||||||
C. SALDO AL 31 DE DICIEMBRE DE 2021 | 82.007.500,00 | 12.768.277,94 | 648.073,26 | (430.190,15) | 1.712.318,20 | - | (411.422,32) | 496.621,36 | 96.791.178,29 | |||||
D. SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO 2022 | 82.007.500,00 | 12.768.277,94 | 648.073,26 | (430.190,15) | 1.712.318,20 | - | (411.422,32) | 496.621,36 | 96.791.178,29 | |||||
I. Ingresos y gastos reconocidos en Patrimonio Neto | - | - | - | - | 2.677.796,52 | - | 1.427.029,26 | (198.648,48) | 3.906.177,30 | |||||
II. Operaciones con socios o propietarios | - | (910.568,92) | (44.133,38) | 109.941,27 | (1.541.086,38) | (817.528,80) | - | - | (3.203.376,21) | |||||
4. (-) Distribución de dividendos | - | (910.568,92) | - | - | (1.541.086,38) | (817.528,80) | - | - | (3.269.184,10) | |||||
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas) | - | - | (44.133,38) | 109.941,27 | - | - | - | - | 65.807,89 | |||||
III. Otras variaciones del Patrimonio Neto | - | - | 171.231,82 | - | (171.231,82) | - | - | - | - | |||||
E. SALDO, AL 31 DE DICIEMBRE DE 2022 | 82.007.500,00 | 11.857.709,02 | 775.171,70 | (320.248,88) | 2.677.796,52 | (817.528,80) | 1.015.606,94 | 297.972,88 | 97.493.979,38 | |||||
D. SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO 2023 | 82.007.500,00 | 11.857.709,02 | 775.171,70 | (320.248,88) | 2.677.796,52 | (817.528,80) | 1.015.606,94 | 297.972,88 | 97.493.979,38 | |||||
I. Ingresos y gastos reconocidos en Patrimonio Neto | - | - | - | - | 3.367.448,79 | - | (371.071,42) | (198.648,48) | 2.797.728,89 | |||||
II. Operaciones con socios o propietarios | 10.030.790,00 | 2.641.542,68 | 38.793,30 | 73.346,72 | (2.328.458,50) | (146.789,68) | - | - | 10.309.224,52 | |||||
1. Aumentos de capital | 10.030.790,00 | 3.811.700,20 | - | - | - | - | - | - | 13.842.490,20 | |||||
4. (-) Distribución de dividendos | - | (1.170.157,52) | - | - | (2.328.458,50) | (146.789,68) | - | - | (3.645.405,70) | |||||
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas) | - | - | 38.793,30 | 73.346,72 | - | - | - | - | 112.140,02 | |||||
III. Otras variaciones del Patrimonio Neto | - | - | 349.338,02 | - | (349.338,02) | - | - | - | - | |||||
E. SALDO, AL 31 DE DICIEMBRE DE 2023 | 92.038.290,00 | 14.499.251,70 | 1.163.303,02 | (246.902,16) | 3.367.448,79 | (964.318,48) | 644.535,52 | 99.324,40 | 110.600.932,79 |
3
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Vitruvio Real Estate SOCIMI SA published this content on 07 March 2024 and is solely responsible for the information contained therein. Distributed by Public, unedited and unaltered, on 07 March 2024 19:32:03 UTC.
