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Los precios de la vivienda nueva en 100 ciudades crecieron un 0,03% en el mes, igualando la subida de febrero, según datos de la Academia de Índices de China, una de las mayores empresas independientes de investigación inmobiliaria del país.
El agitado sector inmobiliario chino ha cobrado cierto impulso en las ciudades más grandes desde principios de año, a medida que las autoridades adoptan medidas políticas para avivar el interés de los compradores y aliviar la escasez de liquidez de algunos grandes promotores.
El primer ministro Li Keqiang pidió a principios de marzo que se adoptaran medidas inmobiliarias específicas para cada ciudad con el fin de satisfacer la demanda de los compradores de viviendas, lo que allanó el camino para que las autoridades locales pudieran relajar algunas restricciones en función de las condiciones propias de su ciudad.
En marzo, una veintena de ciudades pequeñas y medianas anunciaron medidas para impulsar la demanda, como permitir pagos iniciales más pequeños, recortes en los tipos de interés de las hipotecas, subvenciones y menores frenos a las compras.
Fuzhou, la capital de la provincia suroriental de Fujian, relajó esta semana los frenos a la compra de viviendas en cinco distritos y permitió a algunos compradores pagar las cuotas iniciales con fondos de previsión para la vivienda.
Pero la demanda general sigue siendo débil, ya que 53 de las 100 ciudades encuestadas registraron descensos en los precios de las viviendas nuevas en marzo, en comparación con el descenso registrado en 52 ciudades en febrero, según la Academia del Índice de China.
Los problemas del mercado inmobiliario en las ciudades pequeñas no han mejorado. Los precios en las ciudades de nivel tres y cuatro cayeron un 0,02% mes a mes, después de una caída del 0,01% en febrero.
Los precios de las viviendas nuevas en las ciudades de primer nivel, incluida Shanghái, que lleva luchando contra un importante brote de COVID desde marzo, subieron un 0,03%, ralentizando el aumento del 0,17% de febrero.
El ritmo de recuperación del mercado inmobiliario se vio interrumpido en cierta medida por los brotes de COVID, y los mercados de Shanghái y de algunas otras zonas que experimentan picos de casos parecen "poco prometedores", según la Academia del Índice de China.
"Aunque los gobiernos locales siguen suavizando algunos frenos inmobiliarios locales, el ritmo parece moderado, y seguimos creyendo que Pekín mantendrá la mayoría de sus principales frenos inmobiliarios", dijeron los analistas de Nomura en una nota el viernes.
La mayoría de los promotores inmobiliarios, en sus conferencias sobre los resultados financieros de todo el año, dijeron que esperaban ver la recuperación en el segundo trimestre.
El presidente de China Vanke, Yu Liang, dijo que el sector está volviendo a una etapa "normal y racional", ya que el gobierno central asegura el desarrollo saludable del sector.
Los reguladores y los gobiernos de todos los niveles introducirán más políticas para estabilizar el mercado, dijo Yu.
El volumen de visitas de compradores de primera vivienda en los proyectos de promoción en marzo ha vuelto a los niveles de finales de diciembre, dijo la empresa estatal Greentown China, y añadió que esperaba ver la recuperación en el segundo trimestre.
"La época más oscura ha quedado atrás", dijo CIFI Holdings, pero advirtió que las ciudades de bajo nivel seguirán bajo presión.
