LUXEMBURGO (dpa-AFX) - El renqueante grupo inmobiliario Adler Group ha vuelto a sufrir pérdidas multimillonarias en 2022. El balance final fue una pérdida de casi 1.700 millones de euros debido a la devaluación de la cartera inmobiliaria, así como a la corrección de valor de los créditos, según anunció el martes en Luxemburgo el Grupo Adler. Un año antes, la empresa ya había registrado unas pérdidas de algo menos de 1.200 millones de euros. Según una valoración realizada por expertos independientes, el valor de la cartera de alquileres a finales de 2022 era un 1,9% inferior al del año anterior, situándose en 5.200 millones de euros. Las cifras de negocio para 2022 no están auditadas, ya que la empresa aún no ha encontrado un nuevo auditor.

El año pasado, la firma auditora KPMG puso fin a su mandato debido a opiniones divergentes. El plan de reestructuración prevé que el Grupo Adler publique un informe anual auditado para 2022 y 2023 a finales de septiembre de 2024. Rödl & Partner quiere ahora hacerse cargo de la auditoría de la filial alemana Adler Real Estate. El precio de las acciones subió alrededor de un 2,5% en las operaciones del mediodía.

Rödl & Partner no se considera auditor de todo el grupo. "Tenemos nuestra sede en Luxemburgo, Rödl & Partner no tiene suficientes capacidades y licencias para auditar empresas orientadas al mercado de capitales en Luxemburgo", explicó el presidente del consejo de supervisión, Stefan Kirsten, en una conferencia telefónica. Por lo tanto, se seguirá buscando otro auditor para las actividades luxemburguesas y para el grupo en su conjunto. Sin embargo, no espera que se pueda encontrar un auditor hasta la asamblea general anual de mayo.

No fue hasta mediados de abril cuando un tribunal británico dio luz verde al grupo inmobiliario para la reestructuración prevista. "El acuerdo con los obligacionistas del Grupo Adler en noviembre de 2022 fue un hito decisivo en el camino para garantizar la estabilidad financiera del grupo", declaró el director de la empresa, Thierry Beaudemoulin. Tras la decisión del Tribunal Superior de Londres, la empresa está ahora en condiciones de aplicar su plan de reestructuración, añadió.

Adler quiere saldar las deudas de mil millones de dólares sin una escisión completa de la empresa. "No vamos a hacer una escisión", dijo el director financiero Thomas Echelmeyer en la conferencia telefónica. Dijo que la empresa tendría que vender bienes inmuebles para pagar las deudas. El objetivo, dijo, es mantener una cartera berlinesa, con una escala mucho menor y una cartera de desarrollo de proyectos mucho más reducida.

Adler había alcanzado sus objetivos para el negocio operativo en 2022, anunció además la empresa. Los ingresos netos por alquileres descendieron a 244,5 millones de euros, frente a los 346 millones del año anterior. La empresa superó así sus propias previsiones. El resultado operativo del alquiler (FFO 1) se redujo de los 137,1 millones de euros anteriores a 86,8 millones de euros tras las ventas de inmuebles, cumpliendo así su propia previsión. Para el año en curso, se espera que los ingresos netos por alquileres disminuyan hasta situarse entre 207 y 219 millones de euros.

Según el plan de reestructuración, el grupo Adler no tiene derecho a pagar dividendos a los accionistas a partir de 2022. Esto también afecta al mayor grupo inmobiliario alemán Vonovia./mne/tav/mis