BERLÍN (dpa-AFX) - El grupo inmobiliario Adler está subiendo los alquileres en Berlín y se retira de una alianza que se suponía iba a limitar tales incrementos. El ajuste de los alquileres era necesario tras una consideración global de los intereses de las partes interesadas, accionistas, acreedores e inquilinos, anunció el martes una portavoz de la empresa. En consecuencia, el Grupo Adler se retira de la Alianza de Berlín para la Construcción de Viviendas Nuevas y Asequibles.

La alianza existe desde principios de 2022 y se firmó un acuerdo en junio de ese mismo año. Además de los objetivos de nueva construcción, también incluye acuerdos sobre el desarrollo del alquiler y la protección de los inquilinos. Entre otras cosas, se estipuló que las empresas privadas de vivienda aumentaran los alquileres un máximo del 11% en tres años. En Berlín, sería legalmente posible hasta un 15% en tres años. En principio, no se podrá superar la renta local comparativa del índice de alquileres.

A finales de 2022, el Grupo Adler poseía unos 26.000 pisos de alquiler, de los cuales unos 17.000 estaban en Berlín. En su comunicado del martes, no reveló en qué porcentaje está subiendo actualmente los alquileres. Varios medios de comunicación han informado en los últimos días de que el grupo está aprovechando al máximo el tope del 15% en numerosos casos.

El Grupo Adler está sumido en una profunda crisis. Adler había estado bajo la lupa de la autoridad de supervisión financiera Bafin después de que la inmobiliaria se viera presionada por primera vez por el vendedor en corto Fraser Perring en octubre de 2021. Perring había hecho graves acusaciones contra Adler, entre otras cosas sobre la valoración de proyectos inmobiliarios. Los vendedores en corto venden acciones prestadas con la esperanza de que bajen los precios para recomprarlas más tarde a un precio inferior.

Posteriormente, la empresa auditora KPMG se negó a conceder a Adler un certificado de auditoría para el balance de 2021. El año pasado, el Grupo Adler registró unas pérdidas de unos 1.700 millones de euros. En abril, un tribunal dio luz verde a la reestructuración del grupo./nif/DP/stw