MBK Real Estate Asia, Boustead Projects Limited y Hankyu Hanshin Properties Corp. invertirán conjuntamente en Boustead Real Estate Fund para reurbanizar la propiedad industrial situada en 36 Tuas Road, Singapur 638505, y convertirla en un centro logístico con múltiples inquilinos. La propiedad remodelada está diseñada y destinada a obtener la certificación Green Mark Platinum (Super Low Energy) y se espera que sea uno de los primeros desarrollos en conseguirla para los sectores logístico y manufacturero bajo la renovada BCA Green Mark: 2021.

La propiedad está situada cerca de Tuas Second Link, que conecta Singapur con Malasia. Está muy cerca del puerto de Tuas, que será el mayor puerto automatizado del mundo cuando esté totalmente abierto. Bien comunicada por las principales carreteras y la Ayer Rajah Expressway, la Propiedad goza de accesibilidad directa al Distrito Central de Negocios, al tiempo que se beneficia de estar dentro de los vibrantes distritos empresariales e industriales de la Región Occidental de Singapur, una zona que alberga destacadas corporaciones de los sectores logístico, manufacturero y farmacéutico.

Tras la remodelación, se espera que la Propiedad sea un moderno centro logístico multiarrendamiento de cinco plantas, un activo logístico de primer orden que se asienta sobre unos 29.900 metros cuadrados de superficie de terreno y se extiende a lo largo de unos 59.800 metros cuadrados de superficie bruta. Se espera que la construcción finalice en el primer semestre de 2025. Se prevé que la propiedad remodelada satisfaga las necesidades de los agentes logísticos y de fabricación de la región, que requieren unas instalaciones logísticas de altas especificaciones con una elevada carga en planta, una distribución eficiente del suelo, acceso directo por rampa y una buena altura de techo para atender las operaciones contemporáneas de la cadena de suministro y de fabricación.

También se espera que sus capacidades de climatización controlada satisfagan las necesidades del segmento premium de inquilinos de logística y fabricación que se ocupan de bienes de consumo o industriales sensibles a la temperatura y de líneas de producción. Representando un nuevo impulso hacia los edificios industriales ecológicos en Singapur, la sostenibilidad también ocupa un lugar central en la planificación del ciclo de vida de los activos de esta remodelación, comenzando en la fase de diseño. La propiedad remodelada contará con algunas de las mejores características de eficiencia energética de su clase, incluida una fachada climáticamente sensible para reducir la ganancia de calor del edificio, un sistema de distribución de aire de alta eficiencia y un sistema de refrigeración híbrido que minimizará el consumo de energía.

Junto con el uso de energías renovables y otras estrategias de gestión inteligente de la energía, la propiedad remodelada está diseñada y destinada a obtener la certificación Green Mark Platinum (Super Low Energy) y se espera que sea la primera promoción que la obtenga para los sectores logístico y manufacturero en el marco de la renovada BCA Green Mark: 2021, un sistema de certificación de edificios ecológicos reconocido internacionalmente y adaptado al clima tropical de Asia.