Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., la gestora (la Gestora) de Cromwell European Real Estate Investment Trust (Cromwell European REIT o CEREIT), ha completado en gran medida el desarrollo de oficinas Nervesa21 en Milán, Italia, y ha firmado con tres importantes inquilinos-clientes por c. el 70% del espacio, incluido el inquilino ancla Universal Music Group, anunciado anteriormente. Nervesa21 está prealquilado en un 70% y prácticamente terminado, a falta únicamente de realizar obras menores en el sótano y en el jardín, y de que los inquilinos-clientes comiencen las obras de acondicionamiento.

El espacio restante está ya disponible para su arrendamiento, con gran interés por parte de posibles nuevas empresas atraídas por este "oasis" en medio de la bulliciosa ciudad de Milán. Esta exitosa ejecución es una "prueba de concepto" de que los ocupantes son cada vez más conscientes de las ESG, centrándose principalmente en el espacio de mejor calidad con instalaciones modernas para el personal, buen acceso al transporte público y al aparcamiento y una alta eficiencia energética. Los edificios de oficinas con estas características combinadas están escasos de oferta en Europa, como refleja el 3% aproximado de vacantes en edificios de grado A en las ciudades clave de CEREIT.

Nervesa21 se reconfiguró para ofrecer 14 plantas modernas, una distribución modular flexible, servicios de primera calidad, dos terrazas en la azotea y cuatro ascensores panorámicos. Universal Music Group, líder mundial del entretenimiento basado en la música, con una capitalización bursátil de más de 40.000 millones y más de 8.000 empleados, alquiló por adelantado ocho plantas un año antes de su finalización. Scalapay, el primer "unicornio" italiano y uno de los mayores proveedores europeos de BNPL ("compre ahora, pague después"), firmó un prealquiler de dos plantas.

Edelman, una galardonada consultora de comunicación global con más de mil millones de dólares de ingresos y más de 6.000 empleados en todo el mundo, prearrendó una planta. Sólo tres plantas, o el 30% del espacio, están aún disponibles para alquilar y se están comercializando activamente tras la finalización de las actividades de construcción in situ. Desarrollada con un fuerte enfoque en ESG, la remodelación incluye 5.300 m2 de espacio de ocio exterior ajardinado, instalaciones para bicicletas al final del trayecto, 230 plazas de aparcamiento, algunas de las cuales contarán con estaciones de carga para vehículos eléctricos y estarán alimentadas por una combinación de energía renovable in situ procedente de paneles solares y energía procedente de proveedores de energía 100% renovable.

Hasta el 50% de la fachada está compuesta por vidrio bajo en carbono que, su cadena de valor integrada, se espera que logre reducir hasta en un 40% la huella de carbono incorporada al vidrio. Una vez finalizada, se espera que la remodelación obtenga las certificaciones LEED Platino y WELL Oro, lo que la convertirá en una de las oficinas de grado A más avanzadas en términos de ESG y eficiencia energética, reduciendo el consumo de energía hasta en un 40% en comparación con edificios similares. Nervesa21 está estratégicamente situado en el distrito Porta Romana de Milán, al sureste del centro de la ciudad.

El activo está cerca de Corso Lodi y tiene acceso directo a la autopista A1, al aeropuerto de Linate y a la Estación Central.