Cromwell EREIT Management Pte. Ltd., la gestora de Cromwell European Real Estate Investment Trust, ha iniciado su primer desarrollo logístico de 15 millones por más de 25.600 metros cuadrados ("m2") en el Parque Industrial I y II de Lovosice ONE, en la República Checa, con cuatro contratos de arrendamiento asegurados por aproximadamente el 40% del nuevo desarrollo de almacenes, incluyendo dos prearrendamientos para dos de las cinco nuevas unidades. En el mayor de los arrendamientos, AutoMax, Group s.r.o, un importador y distribuidor de aceites para automóviles, lubricantes y piezas de automóviles centrado en los mercados de la República Checa y Eslovaquia, alquilará 13.266 metros cuadrados del espacio de almacén existente, incluida una planta adicional de 800 metros cuadrados que se construirá.

AutoMax contrató anteriormente a Fiege s.r.o (el actual inquilino-cliente en este espacio) para distribuir sus mercancías desde el almacén. Ahora se convertirá en el principal inquilino-cliente, firmando un nuevo contrato de arrendamiento de larga >6 años directamente con CEREIT a partir de junio de 2023. Fiege seguirá explotando el almacén y el contrato de AutoMax hasta entonces.

El segundo de los contratos de arrendamiento es con el actual inquilino-cliente A partir de octubre de 2023, Fiege s.r.o ocupará dos de las cinco nuevas unidades que se construirán en la parte noreste del emplazamiento del Parque Industrial I de Lovosice ONE, proporcionando un total de 5.362 m2 de espacio logístico. Fiege s.r.o. se ha comprometido a un contrato de arrendamiento de cinco años a partir del 1 de octubre de 2023, respaldado por su reciente ampliación de un contrato a largo plazo con una de las mayores plataformas de comercio electrónico de Europa. El tercero de los nuevos contratos de arrendamiento es con Lorenc Logistics s.r.o., que ocupará 2.611 metros cuadrados de espacio con un contrato de arrendamiento de >cinco años a partir de noviembre de 2022. Para dar cabida a las necesidades operativas del nuevo inquilino-cliente, el gestor convertirá la unidad existente más pequeña en el emplazamiento, que actualmente alberga una zona de producción y oficinas, en una instalación de almacén de carga cruzada.

La conversión ayudará a reducir un vacío estructural de oficinas más antiguo, lo que a su vez mejorará la calidad y la valoración de la propiedad. Para el cuarto de los contratos de arrendamiento, el equipo de gestión de activos trabajó con éxito con el actual cliente-inquilino CTE Cargo s.r.o. para ampliar su contrato de arrendamiento por 4.417 metros cuadrados de espacio, como parte de sus esfuerzos proactivos para trabajar con clientes-inquilinos clave en estrategias de ampliación a largo plazo. CTE Cargo s.r.o. presta servicios de logística, comercio electrónico y almacenamiento, despacho de aduanas y entrega de última milla entre China y Europa, y mantiene asociaciones con empresas de transporte y mensajería urgente.