DEXUS El resultado de uno de los mayores arrendadores del país, con una cartera de oficinas de 11.000 millones de dólares australianos, se produce seis meses después de su primera pérdida anual desde 2009 y pone de relieve cómo la subida de los tipos y el cambio al trabajo a domicilio siguen lastrando a los propietarios de torres de oficinas de todo el mundo.
El consejero delegado, Darren Steinberg, dijo a los inversores que el sector de oficinas se estaba acercando al fondo, lo que a su vez debería ayudar a descongelar un mercado que ha visto muy pocas ventas, ya que los compradores esperan a ver hasta dónde caen los precios.
"Potencialmente queda un poco más en oficinas, creo que ahora estamos más cerca del fondo del ciclo", afirmó.
Dexus registró una pérdida neta estatutaria después de impuestos de 597,2 millones de dólares australianos (385,31 millones de dólares) en los seis meses finalizados el 31 de diciembre, frente a un beneficio de 23,1 millones de dólares australianos un año antes,
Sin embargo, una métrica ajustada que excluye los cambios de valoración superó las expectativas. Los fondos de operaciones ajustados (AFFO) cayeron un 5,9% hasta los 292,4 millones de dólares australianos y superaron el consenso de Visible Alpha en un 11% por título, según los analistas de Citi.
Dexus espera que los AFFO excluyendo los beneficios comerciales se sitúen en línea con el pasado ejercicio.
Las acciones bajaban un 0,8% a 7,87 dólares australianos a las 10.50 horas (2350 GMT).
La pérdida semestral se vio impulsada por una depreciación del 4,7%, 687,3 millones de dólares australianos, en toda la cartera inmobiliaria de 15.500 millones de dólares australianos de Dexus, la mayor parte en oficinas.
Dexus, que gestiona 41.300 millones de dólares australianos por cuenta ajena, pagó unos 720 millones de dólares australianos en reembolsos durante el semestre. Para pagar a los inversores y financiar nuevos proyectos, Dexus vendió activos por valor de 1.300 millones de dólares australianos durante el periodo.
(1 $ = 1,5499 dólares australianos) (1 $ = 1,5499 dólares australianos) (Reportaje de Echha Jain en Bengaluru y Lewis Jackson en Sydney; Edición de Shinjini Ganguli y Sam Holmes)
