IRSA Propiedades Comerciales S.A.
Estados Financieros Intermedios Condensados Consolidados por el
período de tres meses finalizados al 30 de septiembre de 2021,
presentados en forma comparativa
Información Legal
Denominación: IRSA PROPIEDADES COMERCIALES S.A.
Ejercicio económico N°: 132, iniciado el 1°de julio de 2021.
Domicilio legal: Carlos Della Paolera 261, piso 8, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.
Actividad principal: Inversiones, desarrollos y explotaciones inmobiliarias.
Fecha de inscripción en el Registro Público de Comercio: 29 de agosto de 1889.
Última modificación del estatuto o contrato social: 14 de mayo de 2021.
Fecha de vencimiento del estatuto o contrato social: 28 de agosto de 2087.
Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: 801.047.
Capital: 541.230.019 acciones.
Capital suscripto, emitido e integrado (millones de $): $ 54.123.
Denominación de la sociedad controlante directa: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima (IRSA).
Denominación de la última sociedad controlante del Grupo: Consultores Assets Management S.A.
Domicilio legal: Bolívar 108, 1° piso, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina.
Actividad principal: Inmobiliaria.
Participación directa e indirecta de la sociedad controlante sobre el capital: 432.570.149 acciones.
Porcentaje de votos de la sociedad controlante (participación directa e indirecta) sobre el patrimonio neto: 79,92%.
COMPOSICIÓN DEL CAPITAL SOCIAL | ||||
Acciones autorizadas | Suscripto, emitido e | |||
Acciones en | a realizar oferta | integrado | ||
Clase de acciones | circulación (cantidad) | pública (cantidad) | (millones de $) | |
Ordinarias escriturales de valor nominal $ 100 | ||||
cada una y con derecho a un voto por acción | 541.230.019 | 541.230.019 | 54.123 | |
Vease nuestro informe de fecha 04/11/2021
PRICE WATERHOUSE & Co. S.R.L.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17
ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L.
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 30
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IRSA Propiedades Comerciales S.A.
Estados de Situación Financiera Intermedios Condensados Consolidados
al 30 de septiembre de 2021 y 30 de junio de 2021
(Importes expresados en millones de pesos, excepto la información por acción, y a menos que se indique lo contrario)
Nota | 30.09.21 | 30.06.21 | |
ACTIVO | |||
Activo no corriente | |||
Propiedades de inversión | 8 | 153.034 | 158.311 |
Propiedades, planta y equipo | 9 | 1.544 | 1.502 |
Propiedades para la venta | 10 | 254 | 254 |
Activos intangibles | 11 | 1.470 | 1.611 |
Derechos de uso | 12 | 871 | 886 |
Inversiones en asociadas y negocios conjuntos | 7 | 4.628 | 4.701 |
Activos por impuesto diferido | 19 | 507 | 487 |
Créditos por impuesto a las ganancias | 12 | 13 | |
Créditos por ventas y otros créditos | 14 | 1.255 | 1.337 |
Inversiones en activos financieros | 13 | 10 | 11 |
Total del Activo no corriente | 163.585 | 169.113 | |
Activo corriente | |||
Propiedades para la venta | 10 | 5 | 5 |
Inventarios | 44 | 46 | |
Créditos por impuesto a las ganancias | 128 | 157 | |
Créditos por ventas y otros créditos | 14 | 10.408 | 14.824 |
Inversiones en activos financieros | 13 | 11.600 | 8.857 |
Efectivo y equivalentes de efectivo | 13 | 988 | 867 |
Total del Activo corriente | 23.173 | 24.756 | |
TOTAL DEL ACTIVO | 186.758 | 193.869 | |
PATRIMONIO NETO | |||
Atribuible a los accionistas de la sociedad controlante (según estado correspondiente) | 77.482 | 79.189 | |
Interés no controlante | 5.972 | 6.064 | |
TOTAL DEL PATRIMONIO NETO | 83.454 | 85.253 | |
PASIVO | |||
Pasivo no corriente | |||
Deudas comerciales y otras deudas | 16 | 1.591 | 1.443 |
Préstamos | 17 | 36.247 | 38.454 |
Impuesto a las ganancias | 1.362 | - | |
Pasivos por impuesto diferido | 19 | 50.902 | 53.348 |
Provisiones | 18 | 86 | 88 |
Instrumentos financieros derivados | 13 | 4 | 10 |
Pasivos por arrendamientos | 830 | 931 | |
Total del Pasivo no corriente | 91.022 | 94.274 | |
Pasivo corriente | |||
Deudas comerciales y otras deudas | 16 | 4.506 | 4.345 |
Impuesto a las ganancias | 946 | 1.029 | |
Remuneraciones y cargas sociales | 224 | 313 | |
Préstamos | 17 | 6.364 | 8.452 |
Instrumentos financieros derivados | 13 | 41 | 53 |
Provisiones | 18 | 87 | 92 |
Pasivos por arrendamientos | 114 | 58 | |
Total del Pasivo corriente | 12.282 | 14.342 | |
TOTAL DEL PASIVO | 103.304 | 108.616 | |
TOTAL DEL PASIVO Y PATRIMONIO NETO | 186.758 | 193.869 |
Las notas que se acompañan forman parte integrante de los estados financieros intermedios condensados consolidados.
Por Comisión Fiscalizadora | PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L. | ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L. | ||||
(Socio) | (Socio) | |||||
Marcelo H. Fuxman | C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 | Alejandro G. Elsztain | ||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 30 | ||||||
Síndico Titular | Carlos Brondo | Vicepresidente Ejecutivo | ||||
Noemí I. Cohn | ||||||
Contador Público (UCUYO) | ||||||
Contador Público (U.B.A.) | ||||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078 | C.P.C.E.C.A.B.A. T° 116 F° 135 | |||||
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IRSA Propiedades Comerciales S.A.
Estados de Resultados y Otros Resultados Integrales Intermedios Condensados Consolidados
por los períodos de tres meses finalizados el 30 septiembre de 2021 y 2020
(Importes expresados en millones de pesos, excepto la información por acción, y a menos que se indique lo contrario)
Nota | 30.09.21 | 30.09.20 | |
Ingresos por ventas, alquileres y servicios | 20 | 2.915 | 1.365 |
Ingresos por expensas y fondo de promoción colectivo | 20 | 963 | 619 |
Costos | 21 | (1.406) | (999) |
Ganancia bruta | 2.472 | 985 | |
Resultado neto por cambios en el valor razonable de las propiedades de inversión | 8 | (5.679) | 24.801 |
Gastos generales y de administración | 21 | (449) | (707) |
Gastos de comercialización | 21 | (263) | (614) |
Otros resultados operativos, netos | 22 | 51 | 15 |
(Pérdida) / Ganancia operativa | (3.868) | 24.480 | |
Resultado por participación en asociadas y negocios conjuntos | 7 | (102) | 904 |
(Pérdida) / Ganancia antes de resultados financieros e impuesto a las ganancias | (3.970) | 25.384 | |
Ingresos financieros | 23 | 87 | 644 |
Costos financieros | 23 | (1.481) | (1.720) |
Otros resultados financieros | 23 | 2.004 | 1.988 |
Resultado por exposición a los cambios en el poder adquisitivo de la moneda | 23 | 515 | 414 |
Resultados financieros, netos | 1.125 | 1.326 | |
(Pérdida) / Ganancia antes de impuesto a las ganancias | (2.845) | 26.710 | |
Impuesto a las ganancias | 19 | 1.044 | (6.435) |
(Pérdida) / Ganancia del período | (1.801) | 20.275 | |
Otros resultados integrales: (i) | |||
Conceptos que pueden ser reclasificados posteriormente a resultados: | |||
Diferencia de conversión en asociadas | 7 | 2 | (18) |
Otros resultados integrales del período | 2 | (18) | |
Total de resultados integrales del período | (1.799) | 20.257 | |
Resultado del período atribuible a: | |||
Accionistas de la sociedad controlante | (1.709) | 18.828 | |
Interés no controlante | (92) | 1.447 | |
Otro resultado integral atribuible a: | |||
Accionistas de la sociedad controlante | 2 | (18) | |
Ganancia por acción atribuible a los accionistas de la sociedad controlante del | |||
período: (ii) | |||
Básico | (3,16) | 34,80 | |
Diluido | (3,16) | 34,80 |
- Los componentes de otros resultados integrales no generan impacto en el impuesto a las ganancias.
- El resultado por acción ha sido calculado utilizando 541.230.019 acciones. En caso de haber utilizado 126.014.050 acciones para el cálculo, el resultado por acción básico y diluido sería de (13,56) y 149,43 correspondiente al 30.09.21 y al 30.09.20, respectivamente. Ver Nota 17 a los estados financieros consolidados anuales al 30 de junio de 2021.
Las notas que se acompañan forman parte integrante de los estados financieros intermedios condensados consolidados.
Por Comisión Fiscalizadora | PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L. | ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L. | ||||
(Socio) | (Socio) | |||||
Marcelo H. Fuxman | C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 | Alejandro G. Elsztain | ||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 30 | ||||||
Síndico Titular | Carlos Brondo | Vicepresidente Ejecutivo | ||||
Noemí I. Cohn | ||||||
Contador Público (UCUYO) | ||||||
Contador Público (U.B.A.) | ||||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078 | C.P.C.E.C.A.B.A. T° 116 F° 135 | |||||
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IRSA Propiedades Comerciales S.A.
Estado de Cambios en el Patrimonio Intermedio Condensado Consolidado | |||||||||||||
por el período de tres meses finalizado el 30 de septiembre de 2021 | |||||||||||||
(Importes expresados en millones de pesos, excepto la información por acción, y a menos que se indique lo contrario) | |||||||||||||
Capital | Ajuste integral | Reserva | Otras | Resultados no | Subtotal | Interés no | Total del | ||||||
social | del capital social | legal | reservas | asignados | controlante | Patrimonio | |||||||
Saldos al 30 de junio de 2021 | 54.123 | 34.716 | 1.622 | 11.032 | (22.304) | 79.189 | 6.064 | 85.253 | |||||
Resultado del período - Pérdida | - | - | - | - | (1.709) | (1.709) | (92) | (1.801) | |||||
Otros resultados integrales | - | - | - | 2 | - | 2 | - | 2 | |||||
Saldos al 30 de septiembre de 2021 | 54.123 | 34.716 | 1.622 | 11.034 | (24.013) | 77.482 | 5.972 | 83.454 | |||||
Reserva | Otras | Diferencia | Superávit por | Cambios en | Total Otras | ||||||||
de | interés no | ||||||||||||
Especial | Reservas | revaluación (1) | Reservas | ||||||||||
conversión | controlante | ||||||||||||
Saldos al 30 de junio de 2021 | 10.727 | 110 | (62) | 618 | (361) | 11.032 | |||||||
Otros resultados integrales | - | - | 2 | - | - | 2 | |||||||
Saldos al 30 de septiembre de 2021 | 10.727 | 110 | (60) | 618 | (361) | 11.034 |
(1) Ver Nota 17 a los estados financieros consolidados anuales al 30 de junio de 2021.
No existen dividendos acumulativos impagos de acciones preferidas.
Las notas que se acompañan forman parte integrante de los estados financieros intermedios condensados consolidados.
Por Comisión Fiscalizadora | PRICE WATERHOUSE & CO. S.R.L. | ABELOVICH, POLANO & ASOCIADOS S.R.L. | ||||
(Socio) | (Socio) | |||||
Marcelo H. Fuxman | C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17 | Alejandro G. Elsztain | ||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 30 | ||||||
Síndico Titular | Carlos Brondo | Noemí I. Cohn | Vicepresidente Ejecutivo | |||
Contador Público (UCUYO) | ||||||
Contador Público (U.B.A.) | ||||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078 | ||||||
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 116 F° 135 |
4
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