Longfor, el segundo promotor inmobiliario privado de China, tiene 6.000 millones de yuanes en bonos onshore que vencen este año, según declaró el director financiero Zhao Yi en una conferencia de prensa sobre resultados.

También planea amortizar anticipadamente algunos bonos con vencimiento en 2025 para impulsar la confianza de los inversores, dijo.

A diferencia de muchas empresas similares como China Evergrande Group y Country Garden, Longfor no ha incumplido sus obligaciones de deuda. El sector sigue tambaleándose en medio de una crisis crediticia, siendo China Vanke, respaldada por el Estado, la última en despertar la preocupación de los inversores.

Los beneficios de Longfor, sin embargo, siguen deprimidos en medio de una caída de las ventas en todo el sector. El beneficio básico, que excluye los cambios por valoraciones justas de mercado de propiedades e instrumentos financieros, se redujo a la mitad hasta los 11.350 millones de yuanes (1.600 millones de dólares) el año pasado, mientras que los ingresos cayeron un 28%.

Sus acciones han caído un 50% en el último año, pero eso es mejor que los descensos del 70-90% de los rivales que han incumplido. Se considera que cuenta con el apoyo de Pekín, ya que aún consigue emitir bonos y pedir préstamos.

Los empréstitos de Longfor se redujeron en 17.400 millones de yuanes el año pasado hasta los 192.600 millones de yuanes.

Zhao dijo que el 77% de los empréstitos eran préstamos bancarios y que la empresa aún tiene 40 proyectos comerciales que puede pignorar como garantía. Los empréstitos extraterritoriales sólo representaron el 17% de sus empréstitos totales y eso seguirá bajando ya que la empresa planea reembolsar anticipadamente algunos préstamos sindicados cada año, añadió.

El presidente Chen Xuping dijo que la empresa seguirá reduciendo la deuda aumentando el flujo de caja de los segmentos de negocio ajenos a la promoción inmobiliaria, como la propiedad comercial, el alquiler de viviendas y la gestión inmobiliaria. La empresa pretende aumentar los beneficios de esas divisiones en más de un 20% cada año.

(1 $ = 7,2257 yuanes chinos)