Meridia Real Estate III SOCIMI S A : Estados Financieros Intermedios Consolidados a 30 de junio de 2023

MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A. - Inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona - Tomo 45210 Folio 144 Hoja B 480472 Inscripción 1a - NIF: A-66696741

OTRA INFORMACIÓN RELEVANTE

Barcelona, 31 de octubre de 2023

En virtud de lo previsto en el artículo 17 del Reglamento (UE) nº 596/2014 sobre abuso de mercado y en el artículo 227 del texto refundido de la Ley del Mercado de Valores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 6/2023, de 17 de marzo, y disposiciones concordantes, así como en la Circular 3/2020 de BME MTF Equity sobre información a suministrar por empresas incorporadas a negociación en el segmento BME Growtrh de BME MTF Equity, por medio de la presente, MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A. (la "Sociedad") publica la siguiente información financiera intermedia correspondiente al primer semestre de 2023:

• Informe de Revisión Limitada correspondiente a los Estados Financieros Intermedios Consolidados del período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023.
• Estados Financieros Intermedios Consolidados del período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023.
• Información financiera seleccionada de carácter individual (balance y cuenta de pérdidas y ganancias) del periodo de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023 de Meridia Real Estate III, SOCIMI, S.A.

En cumplimiento de lo dispuesto en la Circular 3/2020 del BME MTF Equity se deja expresa constancia de que la información comunicada por la presente ha sido elaborada bajo la exclusiva responsabilidad de la Sociedad y sus administradores.

La documentación anterior también se encuentra a disposición del mercado en la página web de la Sociedad:

(http://www.meridiarealestateiiisocimi.com).

MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A.

D. José Luis Raso Fernández

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Informe de Revisión Limitada correspondiente a los Estados Financieros Intermedios Consolidados del período de seis meses finalizado el 30 de junio de 2023

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Estados Financieros Intermedios Consolidados del período de seis meses

finalizado el 30 de junio de 2023.

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Meridia Real Estate III, SOCIMI, S.A. y sociedades dependientes

Estados Financieros Intermedios Consolidados 30 de junio de 2023

Informe de Gestión Consolidado 30 de junio de 2023

(Junto con el Informe de Revisión Limitada)

MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A. Y SOCIEDADES DEPENDIENTES

Balance consolidado 30 de junio de 2023 (Expresado en euros)

Activo	Nota		30 de junio de		31 de diciembre
	2023		de 2022
Inmovilizado material	Nota 5		177.979,63		198.228,79
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material				177.979,63		198.228,79
Inversiones inmobiliarias	Nota 6		146.178.313,21		144.514.405,74
Terrenos				45.087.916,75		45.096.870,10
Construcciones				99.047.435,97		39.863.678,32
Inversiones en adaptación y anticipos				2.042.960,49		59.553.857,32
Inversiones financieras a largo plazo	Notas 10 y 11		4.742.085,41		8.266.113,22
Instrumentos del patrimonio				-		1.416.000,70
Derivados				2.638.593,30		2.469.382,23
Otros activos financieros				2.103.492,11		4.380.730,29
Activos por impuesto diferido	Nota 16		242.143,74		39.444,48
Total activos no corrientes				151.340.521,99		153.018.192,23
Activos no corrientes mantenidos para la venta	Nota 4		-		27.387.177,94
Existencias	Nota 9		19.074.614,50		14.814.356,02
Promociones en curso				19.074.614,50		14.814.356,02
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	Notas 10 y 11		5.734.945,18		4.832.514,27
Clientes por ventas y prestaciones de servicios corto plazo				3.002.727,46		2.351.040,47
Deudores varios				159.400,59		306.619,01
Activos por impuesto corriente	Nota 16		169.488,87		105.897,88
Otros créditos con las Administraciones Públicas	Nota 16		2.403.328,26		2.068.956,91
Inversiones financieras a corto plazo	Notas 10 y 11		5.631.010,73		962.681,28
Valores representativos de deuda				3.465.159,32		-
Derivados				427.490,88		438.074,21
Otros activos financieros				1.738.360,53		524.607,07
Periodificaciones a corto plazo				283.652,22		104.308,99
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes				4.837.457,17		14.247.193,03
Tesorería				4.837.457,17		14.247.193,03
Total activos corrientes				35.561.679,80		62.348.231,53
Total activo				186.902.201,79		215.366.423,76

Las notas explicativas adjuntas forman parte integrante de los estados financieros intermedios consolidados.

MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A. Y SOCIEDADES DEPENDIENTES

Balance consolidado

30 de junio de 2023

(Expresado en euros)

Patrimonio Neto y Pasivo	Nota	30 de junio de 2023		31 de diciembre de
	2022
Fondos propios	Nota 13	70.330.839,97		85.580.726,44
Capital
Capital escriturado			73.209.550,66		86.205.982,44
(Acciones y participaciones de la Sociedad dominante)			(49.784,21)		(42.184,43)
Prima de emisión			3.980.126,16		3.980.126,16
Reservas			(4.563.297,73)		(6.439.791,64)
Resultado del ejercicio atribuido a la Sociedad			3.952.005,29		72.319.967,91
dominante
Dividendo a cuenta			(6.197.760,20)		(70.443.374,00)
Socios externos	Nota 13	1.875.337,04		1.783.888,46
Total patrimonio neto			72.206.177,01		87.364.614,90
	Notas 14 y
Deudas a largo plazo	87.083.963,34		85.136.974,29
15

Deudas con entidades de crédito Otros pasivos financieros

Total pasivos no corrientes

78.530.359,38 76.588.878,27

8.553.603,96 8.548.096,02

87.083.963,34 85.136.974,29

Notas 14 y

Deudas a largo plazo

15

13.992.711,61 10.767.430,30

Deudas con entidades de crédito a largo plazo

Deudas a corto plazo

Deudas con entidades de crédito

Otros pasivos financieros

Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar

Proveedores y acreedores

Otras deudas con las Administraciones Públicas Anticipos de clientes

Periodificaciones a corto plazo

			13.992.711,61		10.767.430,30
Notas	14 y	7.938.169,09		23.757.815,37
15
			3.437.061,48		11.195.065,22
			4.501.107,61		12.562.750,15
Notas	14 y	5.611.648,58		8.262.353,31
15
			1.280.429,18		3.434.155,13
Nota	16		406.219,40		903.198,18
			3.925.000,00		3.925.000,00
			69.532,16		77.235,59

Total pasivos corrientes		27.612.061,44	42.864.834,57
Total patrimonio neto y pasivo		186.902.201,79	215.366.423,76

Las notas explicativas adjuntas forman parte integrante de los estados financieros intermedios consolidados.

MERIDIA REAL ESTATE III, SOCIMI, S.A. Y SOCIEDADES DEPENDIENTES

Cuenta de Pérdidas y Ganancias Consolidada correspondiente al periodo de seis meses terminado en 30 de junio de 2023

(Expresada en euros)

Importe neto de la cifra de negocios

Prestaciones de servicios

Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación

Aprovisionamientos

Trabajos realizados por otras empresas

Nota		30 de junio de		30 de junio de
	2023		2022
Notas 6 y 19		3.581.245,21		5.932.381,29
		3.581.245,21		5.932.381,29
Nota 9		4.271.336,48		1.146.480,15
		(3.672.607,57)		(1.039.952,25)
		(3.672.607,57)		(1.039.952,25)

Otros ingresos de explotación	Notas 6 y 19		1.856.600,74		2.149.000,10
Ingresos accesorios y otros de gestión corriente			1.856.600,74		2.149.000,10
Gastos de personal			(78.282,14)		(114.512,43)
Sueldos, salarios y asimilados			(60.000,00)		(94.916,68)
Cargas sociales	Nota 19		(18.282,14)		(19.595,75)
Otros gastos de explotación	Nota 6		(3.864.378,98)		(8.593.301,23)
Servicios exteriores			(2.987.822,58)		(7.446.824,11)
Tributos			(876.556,40)		(1.139.543,73)
Otros gastos de gestión corriente			-		(6.933,39)
Amortización del inmovilizado	Notas 5 y 6		(1.895.606,22)		(2.132.748,15)
Deterioro y resultados por enajenaciones de inversiones			6.914.315,71		3.051.936,358
inmobiliarias
Resultado por enajenaciones	Nota 4 y 6		7.518.972,92		8.226.507,03
Deterioro y pérdidas	Nota 6		(604.657,21)		(5.174.570,68)
Resultado por enajenaciones de participaciones consolidadas	Nota 3		-		56.916.753,70
Otros resultados			(43.628,75)		(28.456,42)
Resultado de explotación			7.068.994,48		57.287.581,11
Ingresos financieros			265.905,20		609.406,28
De valores negociables y otros instrumentos financieros			-		350,00
De terceros			265.905,20		-
Incorporación al activo de gastos financieros			-		609.056,28
Gastos financieros			(3.072.874,83)		(10.913.518,20)
De terceros			(3.072.874,83)		(10.913.518,20)
Variación del valor razonable en instrumentos financieros	Nota 12		88.135,50		2.677.395,79
Cartera de negociación y otros			88.135,50		2.677.395,79
Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos			22.314,57		-
financieros
Resultados por enajenaciones y otras	Nota 11		22.314,57		-
Resultado financiero			(2.696.519,56)		(7.626.716,13)
Resultado antes de impuestos			4.372.474,92		49.660.864,98
Impuestos sobre beneficios	Nota 16		(329.021,05)		2.128.947,94
Resultado consolidado del ejercicio			4.043.453,87		51.789.812,92
Resultado atribuido a la Sociedad Dominante			3.952.005,29		51.899.766,38
Resultado atribuido a socios externos	Nota 13		91.448,58		(109.953,46)

Las notas explicativas adjuntas forman parte integrante de los estados financieros intermedios consolidados.