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01/07	Los nuevos edificios multifamiliares se llenan al ritmo más lento desde principios de 2020, según Redfin	MT
24/06	Sólo el 39% de los inquilinos de EE.UU. puede permitirse un apartamento de precio medio, según Redfin	MT

Período Fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Capitalización ¹	1.950	7.024	4.049	461,1	1.189	673,8	-	-
Valor de la empresa ¹	1.743	6.091	4.929	1.391	2.006	1.382	1.381	1.242
P/E ratio	-24 x	-298 x	-34,3 x	-1,42 x	-8,9 x	-4,66 x	-6,51 x	-7,53 x
Rendimiento	-	-	-	-	-	-	-	-
Capitalización / Volumen de negocios	2,5 x	7,93 x	2,11 x	0,2 x	1,22 x	0,63 x	0,57 x	0,51 x
Valor de la empresa / volumen de negocios	2,23 x	6,87 x	2,56 x	0,61 x	2,05 x	1,3 x	1,16 x	0,93 x
Valor de la empresa / EBITDA	-41,3 x	116 x	-592 x	-7,25 x	-26,3 x	-101 x	48,4 x	31 x
Valor de empresa / FCF	-14,2 x	131 x	-15 x	73,4 x	44,9 x	-27,8 x	83,7 x	54,5 x
FCF Yield	-7,07 %	0,76 %	-6,68 %	1,36 %	2,23 %	-3,6 %	1,19 %	1,84 %
Price to Book	5,93 x	10,8 x	13,1 x	7,27 x	441 x	-12,2 x	-8,24 x	-
Número de valores (en miles)	92.261	102.344	105.481	108.749	115.242	119.471	-	-
Precio de referencia ²	21,14	68,63	38,39	4,240	10,32	5,640	5,640	5,640
Fecha de publicación	12/2/20	24/2/21	17/2/22	16/2/23	27/2/24	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Período Fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Ventas netas ¹	779,8	886,1	1.923	2.284	976,7	1.065	1.191	1.333
EBITDA ¹	-42,2	52,33	-8,325	-191,9	-76,37	-13,72	28,56	40,09
Beneficio operativo (EBIT) ¹	-79,25	0,792	-110	-363,3	-218,1	-133,6	-80,31	-66,97
Margen de operación	-10,16 %	0,09 %	-5,72 %	-15,9 %	-22,33 %	-12,55 %	-6,74 %	-5,02 %
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	-80,8	-18,53	-121,1	-322,6	-130,1	-145,5	-97,51	-91,85
Resultado Neto ¹	-80,8	-22,98	-116,9	-322,7	-131,1	-145,2	-105,2	-91,99
Margen neto	-10,36 %	-2,59 %	-6,08 %	-14,13 %	-13,42 %	-13,64 %	-8,83 %	-6,9 %
BPA ²	-0,8800	-0,2300	-1,120	-2,990	-1,160	-1,210	-0,8667	-0,7485
Free Cash Flow ¹	-123,1	46,58	-329,1	18,96	44,7	-49,8	16,5	22,8
Margen FCF	-15,79 %	5,26 %	-17,11 %	0,83 %	4,58 %	-4,68 %	1,39 %	1,71 %
FCF Conversión (EBITDA)	-	89,02 %	-	-	-	-	57,78 %	56,88 %
FCF Conversion (Resultado Neto)	-	-	-	-	-	-	-	-
Dividendo / Acción ²	-	-	-	-	-	-	-	-
Fecha de publicación	12/2/20	24/2/21	17/2/22	16/2/23	27/2/24	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Período Fiscal: Diciembre	2021 Q4	2022 Q1	2022 Q2	2022 Q3	2022 Q4	2023 Q1	2023 Q2	2023 Q3	2023 Q4	2024 Q1	2024 Q2	2024 Q3	2024 Q4	2025 Q1	2025 Q2
Ventas netas ¹	643,1	597,3	606,9	600,5	479,7	325,7	275,6	269	218,1	225,5	291,4	295,6	252,3	252,1	328,5
EBITDA ¹	4,658	-48,84	-28,57	-51,02	-63,46	-66,8	-6,925	7,651	-10,29	-27,59	-0,9855	16,61	-0,7384	-22,55	18,39
Beneficio operativo (EBIT) ¹	-25,23	-85,12	-74,66	-85,02	-118,5	-103,9	-47,86	-25,53	-44,25	-69,26	-27,43	-10,98	-28,3	-49,48	-9,954
Margen de operación	-3,92 %	-14,25 %	-12,3 %	-14,16 %	-24,71 %	-31,91 %	-17,37 %	-9,49 %	-20,29 %	-30,72 %	-9,41 %	-3,71 %	-11,22 %	-19,63 %	-3,03 %
Beneficios antes de Impuestos (EBT) ¹	-29	-90,81	-77,99	-90,11	-62,39	-60,61	-26,83	-18,73	-23,02	-66,95	-31,8	-15,1	-31,04	-55,32	-18,47
Resultado Neto ¹	-28,4	-91,6	-78,5	-90,52	-62,09	-61,02	-27,66	-19,31	-23,11	-67,01	-31,49	-15,82	-32,78	-57,89	-18,52
Margen neto	-4,42 %	-15,33 %	-12,93 %	-15,07 %	-12,94 %	-18,74 %	-10,04 %	-7,18 %	-10,6 %	-29,72 %	-10,81 %	-5,35 %	-12,99 %	-22,96 %	-5,64 %
BPA ²	-0,2700	-0,8600	-0,7300	-0,8300	-0,5700	-0,5500	-0,2500	-0,1700	-0,2000	-0,5700	-0,2612	-0,1234	-0,2702	-0,4829	-0,1480
Dividendo / Acción	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Fecha de publicación	17/2/22	5/5/22	4/8/22	9/11/22	16/2/23	4/5/23	3/8/23	2/11/23	27/2/24	7/5/24	-	-	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Período Fiscal: Diciembre	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
Deuda neta ¹	-	-	879	930	817	708	707	568
Posición de caja neta ¹	208	933	-	-	-	-	-	-
Apalancamiento (Deuda/EBITDA)	-	-	-105,6 x	-4,846 x	-10,7 x	-51,62 x	24,77 x	14,18 x
Free Cash Flow ¹	-123	46,6	-329	19	44,7	-49,8	16,5	22,8
ROE (Beneficio Neto / Fondos Propios)	-23 %	-4,99 %	-26 %	-173 %	-390 %	-	-	-
ROA (Beneficio Neto / Total Activos)	-	-2,35 %	-	-	-9,53 %	-5,28 %	-2,69 %	-
Activos ¹	-	978,4	-	-	1.375	2.754	3.911	-
Activos netos por acción ²	3,560	6,350	2,930	0,5800	0,0200	-0,4600	-0,6800	-
Flujo de efectivo por acción ²	-1,170	0,6200	-2,880	0,3800	0,5000	0,1400	-0,0900	-
Capex ¹	15,5	14,7	27,5	21,5	12,1	14,6	15,3	15,2
Capex / Ventas	1,99 %	1,66 %	1,43 %	0,94 %	1,23 %	1,37 %	1,29 %	1,14 %
Fecha de publicación	12/2/20	24/2/21	17/2/22	16/2/23	27/2/24	-	-	-

¹USD en Millones²USD

Datos estimados

Venta

Compra

Recomendación promedio

CONSERVAR

Numero de análisis

Último precio de cierre

5,64 USD

Precio objetivo promedio

6,846 USD

Diferencia / Objetivo Promedio

+21,39 %

	Varia. 1 de ene.	Capi.
CHINA RESOURCES MIXC LIFESTYLE SERVICES LIMITED	-8,44 %	7404,83 M
ONEWO INC.	-6,63 %	3491,86 M
COUNTRY GARDEN SERVICES HOLDINGS COMPANY LIMITED	-24,74 %	2109,17 M
POLY PROPERTY SERVICES CO., LTD.	+6,08 %	2035,21 M
GREENTOWN SERVICE GROUP CO. LTD.	+24,05 %	1380,6 M
OPENDOOR TECHNOLOGIES INC.	-60,71 %	1217,17 M
KATITAS CO., LTD.	-19,87 %	856 M
5I5J HOLDING GROUP CO., LTD.	+10,22 %	803 M
NIHON HOUSING CO.,LTD.	+40,26 %	614 M