En nombre del Consejo de Administración de Tri-Mode ("Consejo"), TA Securities Holdings Berhad ("TA Securities") anunció que el 31 de octubre de 2023 la empresa ha suscrito una hoja de términos vinculante ("Hoja de Términos") con Central Spectrum (M) Sdn Bhd ("CSSB" o "Vendedor") para las adquisiciones propuestas de 3 parcelas de terrenos arrendados ubicados en Pulau lndah Industrial Park ("PIIP"), Klang, Selangor Darul Ehsan por una contraprestación total en efectivo de aproximadamente 42 MYR.00 millones ("Contraprestación de compra"). PIIP ha sido desarrollado en 3 fases por CSSB y Tri-Mode ha adquirido previamente algunas parcelas de terrenos industriales de CSSB bajo la Fase 3C. La Compañía tiene la intención de adquirir parcelas adicionales de terrenos industriales que serán desarrollados por CSSB para ampliar aún más su almacén existente y la capacidad logística en el futuro para satisfacer la demanda potencial de sus clientes.

La Fase 3 del PIIP está dividida en 3 subfases, con la Fase 3A y la Fase 3C totalmente vendidas y la Fase 3B final actualmente reservada para su futuro desarrollo. En vista del mencionado interés de Tri-Mode, CSSB había proporcionado 3 cartas de oferta para las Adquisiciones Propuestas a la Empresa el 26 de junio de 2023 ("Cartas de Oferta"). El 7 de julio de 2023, la Empresa había aceptado las Cartas de Oferta y pagado la comisión de reserva equivalente al 5% del precio de compra de cada Terreno (según se define más adelante), que ascendía a aproximadamente 2,10 millones de MYR en total para reservar previamente los Terrenos ("Comisión de Reserva"), que se abrirán al público para su venta en el futuro.

La aceptación por parte de la Empresa de las Cartas de Oferta y el pago de la Comisión de Reserva se realizaron con la condición de que CSSB aceptara ciertas enmiendas sobre varias disposiciones de las Cartas de Oferta propuestas por la Empresa. La ubicación estratégica de los Terrenos proporciona acceso a numerosas redes de transporte bien establecidas, como el tren, el mar y el avión, lo que consolida aún más su potencial como importante centro logístico. Los Terrenos, con su ubicación estratégica, son potencialmente una valiosa adición al banco de tierras del Grupo, ya que le brinda la oportunidad de ampliar su capacidad de almacenamiento y logística para satisfacer la demanda de sus clientes actuales y futuros.

Además, las Adquisiciones Propuestas están en consonancia con el objetivo del Grupo de crear un mayor valor económico y mejorar aún más su presencia en la región de Port Klang. El sector también se benefició de las mejoras en las actividades inmobiliarias y de servicios a empresas. Para el segundo semestre de 2023, se espera que la economía malasia se expanda a un ritmo moderado.

La ralentización de la demanda exterior seguirá pesando sobre la actividad económica, en particular para los sectores orientados a la exportación. Los encomiables resultados se vieron impulsados por la demanda interna y la mejora del mercado laboral en consonancia con la transición a la fase endémica. Éstos fueron el resultado de un aumento de las actividades económicas que incluyen el gasto de los hogares, la inversión y el turismo.

Posteriormente, la expansión alentadora en todos los sectores económicos, principalmente los servicios y la industria manufacturera, también han proporcionado un impulso continuo al importante crecimiento económico de 2022. Además, el crecimiento se atribuyó a la robusta dem exterior y, especialmente, entre los principales socios comerciales de Malasia. El gobierno ha destinado un total de 97.000 millones de MYR a gastos de desarrollo para poner en marcha proyectos de desarrollo de calidad que hagan hincapié en inversiones de gran impacto para impulsar aún más el crecimiento económico.

El subsector del transporte representa el 18,1%, es decir 17.600 millones de MYR, destinados principalmente a la construcción de carreteras y autopistas, así como a la mejora de las carreteras, aeropuertos y puertos existentes.