WAREHOUSE REIT PLC (Alliance News) - Warehouse REIT dijo el martes que osciló a una pérdida anual y reportó un valor neto de activos más débil durante un año de "valoraciones del mercado de valores".
En el ejercicio financiero hasta el 31 de marzo, el inversor en almacenes industriales con sede en Londres dijo que su valor liquidativo por acción cayó un 28% hasta los 124,4 peniques por acción desde los 173,9 peniques del año anterior.
La valoración de la cartera de Warehouse REIT fue de 828,8 millones de GBP, un descenso del 19% desde los 1.010 millones de GBP del año anterior.
La empresa explicó que esto se debió a las subidas de los tipos de interés del banco central, que se promulgaron en un intento de contener la inflación galopante.
El nuevo entorno de financiación y el aumento de los rendimientos redujeron las valoraciones de las propiedades en todos los mercados inmobiliarios comerciales.
Warehouse REIT pasó de un beneficio de 191,2 millones de GBP el año anterior a una pérdida antes de impuestos de 182,9 millones de GBP. Esto se debió a una pérdida por valor razonable de 193,4 millones de GBP en las propiedades de inversión, frente a una ganancia de 163,7 millones de GBP el año anterior.
Su presidente, Neil Kirton, afirmó que "los sólidos resultados de la empresa se han visto ensombrecidos por los acontecimientos macroeconómicos, que han provocado un cambio radical en los tipos de interés, lo que ha hecho subir los rendimientos inmobiliarios y ha repercutido en las valoraciones de todo el sector".
Los ingresos brutos de la propiedad descendieron un 1,8% hasta los 47,8 millones de GBP frente a los 48,7 millones de GBP del año anterior.
Warehouse REIT mantuvo su dividendo anual en 6,4 peniques por acción.
"Basándonos en el rendimiento de los puntos de referencia del sector y en nuestra propia experiencia, hay claros signos de que el mercado de inversión se está estabilizando y los inversores están volviendo", dijo el Presidente Kirton.
"Sin embargo, como industria somos muy sensibles a la trayectoria futura de los tipos de interés y las perspectivas siguen siendo inciertas, por lo que el consejo seguirá gestionando el negocio con diligencia y cuidado."
Warehouse REIT cotizaba con una caída del 1,5% a 101,85 peniques en Londres el martes por la mañana.
Por Will Neill, reportero de Alliance News
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