El Consejo de Administración de Yoma Strategic Holdings Ltd. (la Empresa, y junto con sus filiales, el Grupo) anunció que, tras haber evaluado la viabilidad del Proyecto (tal y como se define más adelante), la Empresa, a través de Thanlyin Estate Development Limited (TED), había suscrito un acuerdo (el Acuerdo de JV) con Pun Hlaing Links Services Company Limited (PHL o el Socio de JV) para desarrollar el primer proyecto de viviendas aterrazadas para el mercado de masas en la urbanización StarCity, conocido como Proyecto Estella (el Proyecto). El terreno consta de 46,88 acres de terreno situado en el municipio de Thanlyin (el Terreno del Proyecto) donde los derechos de desarrollo del terreno ("LDR") no son propiedad de TED. El Proyecto constará de un total de aproximadamente 1.050 viviendas y el desarrollo se llevará a cabo en 5 fases que podrán ajustarse aún más en función de la demanda del mercado.

Se espera que la construcción de la fase 1 comience a mediados de octubre de 2023. Cada fase, que puede solaparse con la construcción de las fases precedentes, tardará aproximadamente 12 meses en completarse y se espera que la última fase esté terminada en mayo de 2025, siempre que se reciban las aprobaciones necesarias de las autoridades pertinentes. PHL es una empresa privada constituida en Myanmar y es la propietaria del campo de golf de la urbanización StarCity.

Posee el LDR respecto a los terrenos del Proyecto. El Proyecto representa una oportunidad para que el Grupo amplíe sus actividades inmobiliarias a un proyecto de viviendas aterrazadas para el mercado de masas que se dirige al desatendido mercado de ingresos medios de Yangon con demanda de viviendas aterrazadas modernas y asequibles. El Grupo es de la opinión de que el Proyecto tiene el potencial de replicar el éxito de City Loft @ StarCity que es la oferta del Grupo de modernos apartamentos asequibles.

El Grupo confía en que exista una demanda similar en el mercado de viviendas aterrazadas dada la ubicación del Proyecto en StarCity. Como parte de su estrategia futura para ampliar sus actividades de desarrollo inmobiliario mediante la obtención de oportunidades de bancos de terrenos de una manera eficiente en términos de capital, el Grupo también ha manifestado su intención de asociarse con propietarios de terrenos locales mediante la cual los propietarios aporten sus LDR a los proyectos mientras que el Grupo gestiona los aspectos de desarrollo de los proyectos para capitalizar su experiencia como promotor. El Proyecto sirve de proyecto piloto a este respecto.