La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) dijo que su saldo neto de precios de la vivienda -que mide la diferencia entre el porcentaje de encuestadores que ven subidas y bajadas en los precios de la vivienda- se hundió a -25 en noviembre.

Este fue el saldo más bajo desde mayo de 2020, y por debajo del -10 que los economistas habían pronosticado en una encuesta de Reuters. De cara al año que viene, el balance de las expectativas de precios fue de -61.

"El tono general de la última Encuesta Residencial RICS es comprensiblemente más pesimista que antes, reflejando el incierto entorno macro y el mayor coste de la financiación hipotecaria", dijo el economista jefe de RICS, Simon Rubinsohn.

Las caídas de precios fueron especialmente comunes en el sureste y suroeste de Inglaterra, mientras que los precios siguieron subiendo modestamente en Escocia e Irlanda del Norte.

En general, las ventas fueron más débiles, aunque el descenso fue menos pronunciado que en octubre, cuando muchos prestamistas dejaron temporalmente de aprobar nuevas hipotecas debido a la agitación del mercado de bonos tras una declaración fiscal del efímero gobierno de Liz Truss.

La encuesta RICS coincide con otras medidas de debilidad de los precios de la vivienda de los prestamistas hipotecarios británicos. Halifax informó el miércoles de que los precios de la vivienda registraron en noviembre su mayor caída mensual desde 2008, con un descenso del 2,8%, mientras que Nationwide midió su mayor caída desde junio de 2020.

Una encuesta de Reuters entre economistas y analistas del mercado inmobiliario pronosticó el mes pasado que los precios de la vivienda caerían alrededor de un 5% el año que viene, tras haber subido cerca de un 24% desde principios de 2020, según datos oficiales.

Rubinsohn dijo que era posible que la caída de los precios de la vivienda fuera bastante modesta, ya que el desempleo era bajo y no se preveía que aumentara tanto como en anteriores recesiones.

En contraste con la caída de los precios de la vivienda, los alquileres van camino de seguir subiendo, según la RICS. El número de inquilinos sigue aumentando, mientras que son menos los propietarios que ofrecen viviendas.