El Director General de Brown Harris Stevens aborda la cuestión de la asequibilidad de la vivienda en Estados Unidos. En su opinión, la sociedad estadounidense no se está convirtiendo en una sociedad de inquilinos. Recuerda la crisis financiera mundial de 2008, cuando la confianza en el sector hipotecario era baja. Hoy, sin embargo, la gente sigue pidiendo préstamos para comprar casas.
Señala una situación en la que los vendedores son reacios a poner sus propiedades en el mercado porque se están beneficiando de los bajos tipos de interés, lo que está frenando el número de viviendas disponibles. Esta situación, combinada con la elevada demanda, está provocando una escasez de oferta, lo que obliga a algunas personas a optar por propiedades de alquiler ante la imposibilidad de comprar.
El Director General señala que sólo el 16% de las viviendas puestas a la venta el año pasado eran asequibles, una cifra muy baja que hace temer por la asequibilidad. En su opinión, la solución pasa por construir nuevas viviendas para bajar los precios y lograr un equilibrio saludable entre oferta y demanda.
Expresa sus dudas de que la Reserva Federal vaya a bajar los tipos a corto plazo. Sugiere que los tipos hipotecarios podrían estabilizarse en torno al 6-7%, o incluso el 8%. Califica el mercado inmobiliario actual de inasequible.
Bloomberg TV proporcionado por MT Newswires
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